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ビーシティ高田馬場アリビエの外観：外観・土地
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ビーシティ高田馬場アリビエの外観：外観・土地
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ビーシティ高田馬場アリビエのエントランス：エントランス
※一部の画像は「ルミライズ新宿店 ㈱ファティライズ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ビーシティ高田馬場アリビエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
51戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビーシティ高田馬場アリビエの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ビーシティ高田馬場アリビエの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ビーシティ高田馬場アリビエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ビーシティ高田馬場アリビエの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線が通っていてアクセスが便利。学生が多い街なので、ランチや飲食店が多く割安で量も多い。大きな商業施設とまではいかないが、駅そばにBIGBOXがあるので楽しめる。雑貨屋さんやゲームセンター、最上階は飲食店が数店舗あるので飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 生まれてからずっと居住しているが、治安が新宿区にしたら良い方です。とても居住に良いです。最近駅から徒歩5分程の場所に西友がリニューアルオープンしたので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 高田馬場駅
ちぃたすさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りも多く駅近くに交番もあるため不安に感じることは無い |
|---|---|---|---|
2023年11月 高田馬場駅
ほくんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線との乗り換えが楽でいい、駅としてのアクセスは多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんが多くて助かる、大人数でもいられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでチェーン店が多く金欠にはとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大人も子どもも間を持たせられる場所だと思う。 |
2023年5月 高田馬場駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武新宿線も併用でき、交通の便はかなりよい。また、バスやタクシー乗り場もある。 山手線なので、電車の本数も数分に1本あり、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設はアパレル、雑貨、ジム、レストランなどかなり充実した施設になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフードのチェーン店から、個人経営している飲食店もあり、かなり幅広いジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学や専門学校が多く、学生街としても有名。 小さな公園は駅から徒歩5〜10分圏内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 早稲田口出てすぐに駅前交番がある。 遅くまでやっているお店が多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の山手線沿線の駅と比較して、家賃相場が低い。安い飲食店も多く、コスパはとても良い。 |
2019年1月 高田馬場駅
【メリット】 飲食店をはじめとした商店街やBIGBOXという大型ショッピング環境など買物や遊ぶ環境は整っ……
ビーシティ高田馬場アリビエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.52㎡ | 4.46㎡ | 2,390万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 8,300円 325円 |
1,020円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,337万円｜303万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,460万円｜319万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,378万円｜308万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,460万円｜318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビーシティ高田馬場アリビエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 45.1 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 49.29 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.52 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 49.29 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.52 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーシティ高田馬場アリビエの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 95,000円｜12,306円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 103,000円｜13,342円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 91,000円｜11,788円/坪 |
| 5階～5階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 199,500円｜14,624円/坪 |
| 6階～6階 | 43.35～49.29㎡｜45.99㎡ | 203,000円｜14,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 95,000円｜12,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.35～45.35㎡｜43.97㎡ | 193,333円｜14,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～49.29㎡｜41.92㎡ | 181,461円｜14,083円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
