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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 大久保町西脇 > 大久保駅 > グリーンヒルズ

賃貸

グリーンヒルズ

アクセス数： 86

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/18

グリーンヒルズの外観

グリーンヒルズの外観
グリーンヒルズのその他：その他
グリーンヒルズのその他：その他共有部分
グリーンヒルズのその他：セキュリティ
グリーンヒルズのその他：庭

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
平均賃料相場	54,393円
平均坪単価	＠4,980円
平均m²単価	＠1,506円
上位専有面積	36.25m²：33件
上位間取り	1LDK：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／大久保駅徒歩25分
利用可能路線
『大久保駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町西脇790-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年7月
総戸数
小学校区域
明石市立山手小学校
中学校区域
明石市立大久保北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒルズの【賃貸】物件情報

Ｇｒｅｅｎ　Ｈｉｌｌｓ

賃料(管理費): 5.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 60,000円・100,000円

専有面積: 36.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年7月大久保駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。
生活利便施設の充実	5	メリット	南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場　izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。トイレはバリアフリーで使いやすい。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。駅の北側も南側も交番があるため安心。メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年7月大久保駅

まささん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停が近くに多くあり、駐車場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに様々なクリニックモールがあります。
飲食店の充実	5	メリット	食べ者屋など多くあります。100均もあって便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレも多くあり、子供には優しいですよ。
治安	5	メリット	治安は悪くなく、犯罪があったなどは聞いた事ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	子供連れも多くて住みやすいと思いますよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年7月大久保駅

ゆんせさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特に事故がおこることも無いから毎日使っている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている
治安	5	メリット	とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から直接ビブレに行けます。ビブレには映画館や、沢山のお店が入っているので、雨の日も濡れず……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1LDK	南	36.25
2025年5月	2階	1LDK	南	36.25
2025年4月	2階	1LDK	南	36.25
2024年12月	1階	1LDK	南	36.25
2024年6月	1階	1LDK	南東	36.25
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市大久保町西脇の賃料相場青線＝明石市の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市大久保町西脇の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	33	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・パルテール弐番館

住所	兵庫県明石市大久保町西脇592番2号
交通	JR山陽本線大久保駅徒歩19分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・パルテール弐番館・参番館	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	44.4m²	2DK	1階	南西
	ラ・パルテール弐番館	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	44.34m²	2DK	1階	南西
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賃貸

クレモナ山手

住所	兵庫県明石市大久保町西脇539番
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩28分
築年数	2004年2月
階建て	地上7階建
総戸数	103戸

口コミ数	18
アクセス数	4616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレモナ山手 217	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	57.92m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオネクストディアベルジュII

住所	兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539番126号
交通	JR山陽本線大久保駅徒歩35分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストディアベルジュII	4.2万円 (5,000円)	無	無	23.27m²	1K	1階	西
	レオネクストディアベルジュII 103	4.7万円 (5,000円)	無	無	23.27m²	1K	1階	西
	レオネクストディアベルジュII	5万円 (5,000円)	無	無	28.15m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ハイツペルル

住所	兵庫県明石市魚住町金ケ崎1388番
築年数	1995年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツペルル 103	5万円 (-円)	無	100,000円	51.27m²	3DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

エンプレス

住所	兵庫県明石市大久保町西脇352番1号
交通	JR山陽本線大久保駅徒歩17分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンプレス	6.5万円 (3,000円)	無	無	61.38m²	3DK	3階	南
	エンプレス 303	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	61.38m²	3DK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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