サンハイツ パディ B
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,733円 |
| 平均坪単価 | ＠4,223円 |
| 平均m²単価 | ＠1,277円 |
| 上位専有面積 | 57.64m²：9件 57.63m²：7件 50.09m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1LDK：14件 |
サンハイツ パディ Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩38分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市中村町7-4-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立新田小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ パディ Bの口コミ・評判
2020年12月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩7分ほどで甲府行きのバス停留所あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。治安も悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスはきれいです。定期的に清掃もやってくれます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好です。ベランダの目の前には駐車場のため、日光を遮るものはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにビックやコンビニがありますが、車か自転車があった方がいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園や公園があります。アパート内のコミュニケーションはほぼないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲府駅
あんとまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる 山梨県の主要駅である 駅前での催しが盛ん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはロピアやヨドバシがあり、飲食店も多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはスタバが最近できた他、南口の方には飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されており、多目的用途の配慮はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は静かなものだが、南口は飲食店も多く遊び場も多いので人で賑わっている。若者は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街だと思う。東京に遠すぎでもないのにのどかで利便性も悪くない。 |
2023年11月 甲府駅
ピノ神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山梨県で一番大きな駅。 新宿まで2時間弱で行けるのは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所、病院、食品が買える施設もあるので田舎では十分だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していると思う。 カフェやラーメン屋がいくつかあるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルはトイレが多くて良い。子連れでも問題なく過ごせると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街は駅から少し離れているのが良い。 若い人が駅前によくたむろしてるが特に害は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 建物が古い物件が多いので気にしなければ安く生活出来るので良いと思う。 |
2022年8月 甲府駅
mamazou さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。 南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。 全体的に綺麗で便利になりました。 富士登山や観光客が増えているからだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。 土産を買うには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。 ちょっとよるとか待ち合わせには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはエレベーター。 エスカレーター。 南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。 学校、保育園、幼稚園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は安く住みやすい。 物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。 |
2021年12月 甲府駅
【メリット】 メリット 甲府駅は、山梨県の県庁所在地のある駅で、観光の起点でも有り、観光客の方々が多数利……
サンハイツ パディ Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.77 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.09 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.77 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.09 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市中村町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.77～50.09㎡｜47.93㎡ | 61,857円｜4,275円/坪 |
| 2階～2階 | 57.63～57.64㎡｜57.63㎡ | 69,125円｜3,965円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.77～57.64㎡｜52.95㎡ | 65,551円｜4,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
