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サンハイツ パディ Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲府市 > 中村町 > 甲府駅 > サンハイツ パディ B

賃貸

サンハイツ パディ B

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 353
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 65,516円
平均坪単価 ＠4,223円
平均m²単価 ＠1,277円
上位専有面積 57.64m²：9件 50.09m²：8件 57.63m²：7件
上位間取り 2LDK：16件 1LDK：15件

サンハイツ パディ Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市中村町7-4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    甲府市立新田小学校

  • 中学校区域

    甲府市立富竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ パディ Bの口コミ・評判

2020年12月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 徒歩7分ほどで甲府行きのバス停留所あり。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。治安も悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはきれいです。定期的に清掃もやってくれます
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好です。ベランダの目の前には駐車場のため、日光を遮るものはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにビックやコンビニがありますが、車か自転車があった方がいいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに保育園や公園があります。アパート内のコミュニケーションはほぼないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 甲府駅

みみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地に位置する駅です。中央線・身延線の2つの路線が走っており、県内の主要な場所に行くことが出来ます。高速バス乗り場も目の前にあり、本数は少ないですが路線バスも停まります。駅ビルとヨドバシカメラに隣接しているため、お土産やちょっとした買い物にも便利です。ワインの専門店や充実した青果、桔梗屋もあるため山梨土産には困りません♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには書店や雑貨、青果の充実したスーパーやお土産やさん、惣菜にスイーツとさまざまなお店が揃っています。サイゼリアやドトールもあるので、待ち合わせにも便利です。近くにヨドバシカメラとロピアもあるため、日常的な買い物にも便利です。東横インなどのビジネスホテルも近く、コンビニも多いため、出張や観光の拠点としてもおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺ですので、居酒屋を中心に飲食店は充実しています。昼間ですと、駅近くの油そばの店が人気です。ほうとうなど山梨名物も食べられますよ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、多機能トイレが揃っており、そう広くないため体に不自由があっても利用しやすい印象です。トイレも綺麗ですよ！
近隣には山梨大学があり、学生の通学の拠点でもあるため、学習塾が多いです。甲斐ゼミナールが地元では有名でしょうか。本校があり、多くの学生を見かけます。
治安
5 		メリット 治安が非常に良いと思います。深夜に高速バスを利用しましたが、駅前は静かで落ち着いていました。降板も近くにあり安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは非常に良いと思います。物価も安く治安もよく、住みやすい街ではあります。野菜や果物が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・688文字）

2023年8月 甲府駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数多いから1本逃しても次のがあるから大丈夫！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅が田舎の都会みたいなところにあるから、駅を使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに飲食店とかがあるから駅だけでも楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホームレスとか、危ない人がいないから子供だけでも行ける！
治安
5 		メリット 変な人とかもいないから子供同士できても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周りの土地が高いとかもなく誰でも住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年3月 甲府駅

aさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山梨で1番中心の駅で、駅ビルがあること。
生活利便施設の充実
2 		メリット 山梨で唯一タリーズコーヒーや成城石井があること
飲食店の充実
2 		メリット サイゼがあること、ファストフード系のお店が小さいけどあること
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に行けばバスも電車も乗れるし、ヨドバシカメラやろぴあができた
治安
1 		メリット 交番があるし、居酒屋が多いけど安心できると思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安いし、車さえあればなんでも出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山梨県の県庁所在地が、有る甲府、皆さんは、ご存知ですね。毎日、特急のあずさとかいじが、約1……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ パディ Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2LDK 南 57.64
2023年10月 1階 1LDK 南 45.77
2022年11月 1階 1LDK 南 50.09
2022年2月 1階 1LDK 南 45.77
2021年9月 1階 1LDK 南 50.09

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲府市中村町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイツ パディ Bと近い賃貸物件の情報があります！

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サンハイツ パディ Bの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ パディ A

    サンハイツ パディ Aの外観
    住所 山梨県甲府市中村町7番5号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩45分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ　パディ　Ａ 103
    新着
    サンハイツ　パディ　Ａ 103     		6.55万円
    (2,300円)    		 無 98,250円 45.77m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ヴェルコープ小田切

    住所 山梨県甲府市池田3丁目5番3号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩25分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 305
  • 賃貸

    ボヌールK

    ボヌールKの外観
    住所 山梨県甲府市金竹町6番19号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩43分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール　Ｋ 202
    ボヌール　Ｋ 202     		7.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 48.38m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    セブンコート

    セブンコートの外観
    住所 山梨県甲府市長松寺町
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セブンコート
    新着
    セブンコート     		5万円
    (-円)    		 無 無 30.24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    プロシード甲府

    プロシード甲府の外観
    住所 山梨県甲斐市長塚237番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩25分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 5357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロシード甲府(G-2-1タイプ西棟)
    プロシード甲府(G-2-1タイプ西棟)     		7万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 62m² 2LDK 3階 -
    プロシード甲府
    プロシード甲府     		7.3万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 64.68m² 2LDK 7階 -
    プロシード甲府(G-2-1タイプ西棟)
    プロシード甲府(G-2-1タイプ西棟)     		7.7万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 62m² 2LDK 9階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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