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賃貸

リオグランデ

総合評価：

3.0 アクセス数： 769

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,666円
平均坪単価	＠3,613円
平均m²単価	＠1,093円
上位専有面積	52.79m²：9件 40.39m²：3件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リオグランデの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／小川町駅徒歩24分
東武東上線／東武竹沢駅徒歩37分
JR八高線／竹沢駅徒歩42分
利用可能路線
『小川町駅』　JR八高線　東武東上線　
『東武竹沢駅』　東武東上線　
『竹沢駅』　JR八高線　
所在地(住所)
埼玉県比企郡小川町増尾406-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
比企郡小川町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リオグランデの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東武竹沢駅に対する口コミ】山や川が多くてとても自然が豊かな場所です。空気が澄んでいて、子育てするには嬉しい環境です。駅から徒歩4分のところに「湧泉郷」という和食のお店があり、ここではゆっくりランチもできますし、夜の宴会もできます。

東武竹沢駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月小川町駅

たまえさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八高線もあるので、便利です！東武東上線始発なので、座れます！
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが駅近くにあるので、電車を降りてから買い物して帰れます！駅近のローソンも大変便利です！
飲食店の充実	3	メリット	1番駅から近い飲食店はおからドーナツのお店です！カリカリで美味しくてオススメです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少しありますが、ココットは無料で大変助かります！
治安	4	メリット	時間は悪くはないと思います！昼間はわりと安心です！
コストパフォーマンス	3	メリット	八高線もあるので便利だと思います！東上線の始発はありがたいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年8月小川町駅

まさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発・終点駅の為都心から帰って来る際なども帰りやすい。池袋まで1本で行けるのが楽
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出るとコンビニやスーパーがあるのがいい
飲食店の充実	3	メリット	ここ数年で駅前の通りに飲食店が増えたので嬉しい。カフェに1度行ったが美味しかった
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレやエレベーター・スロープがあるのはいいと思う
治安	4	メリット	治安の悪い人をみたことはほとんどないのでいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などはそれほど高くは無いと思う。新しく建てるより元々ある古い建物をリフォームする方がよりよくなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年7月小川町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	TJライナーに乗れば池袋から約1時間程度で到着できる
生活利便施設の充実	2	メリット	どこか田舎の温泉地に来たようなのんびりした雰囲気がある。
飲食店の充実	2	メリット	都内から進出して来たカレー屋さんなど、おしゃれなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然が豊かであり、ホタルなども近くで見ることができる。
治安	5	メリット	田舎であり、治安の悪いところは全く見当たらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に高級店は少ないため、気軽に食事はできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年1月小川町駅

エルさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発急行が小川駅から乗り換えなしで東京の池袋まで90分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	山深い田舎町なのに買い物はヤオコー、スギ薬局、ウエルシア三店舗あり、病院、図書館も立派なものがある。
飲食店の充実	3	メリット	食べ物は女郎鰻や美味しい焼き鳥店があり、良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館はきれいでとても心地が良く過ごせる場所である。
治安	3	メリット	駅に交番もあり、治安は悪くはないと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎町のため、家賃物価は低いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1LDK	東	52.79
2023年3月	2階	1LDK	東	52.79
2023年1月	2階	1LDK	東	52.79
2022年3月	1階	1LDK	東	40.39
2020年9月	1階	1LDK	東	40.39
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝比企郡小川町増尾の賃料相場青線＝比企郡小川町の賃料相場小川町駅の賃料相場竹沢駅の賃料相場東武竹沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■比企郡小川町増尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■比企郡小川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小川町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスCEDARII

住所	埼玉県比企郡小川町増尾439番2号
交通	JR八高線小川町駅徒歩20分
築年数	2006年4月
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	523

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レオパレスCEDAR

住所	埼玉県比企郡小川町増尾439番1号
交通	東武東上線小川町駅徒歩20分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣＥＤＡＲ 102	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
全件を表示する

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レオネクストストリームブライト

住所	埼玉県比企郡小川町増尾492番1号
交通	東武東上線小川町駅徒歩19分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	491

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セレノカーサ

住所	埼玉県比企郡小川町腰越449番1号
交通	都営新宿線小川町駅徒歩30分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	38

賃貸

レオネクストアマービレ

住所	埼玉県比企郡小川町大塚652番1号
交通	東武東上線小川町駅徒歩14分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストアマービレ 104	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	46.94m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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