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賃貸

レグルス中央

総合評価：

3.7 アクセス数： 323

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,428円
平均坪単価	＠7,118円
平均m²単価	＠2,153円
上位専有面積	32.63m²：5件 35.1m²：4件 36.45m²：2件
上位間取り	1DK：10件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レグルス中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩14分
JR京浜東北線／西川口駅徒歩22分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩27分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市中央2丁目30-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年3月
総戸数
小学校区域
蕨市立中央東小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグルス中央の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの蕨駅まで徒歩15分ほどのアクセスとなっております。JR京浜東北線が走っております。通勤で8時頃、電車に乗りますがさほど混雑しておりません。都心へのアクセスも30分ほどです。坂道はないので、駅まで自転車で通勤・通学もしやすいと思います。（私は駅まで自転車で通っております。）駐輪場や駐車場もいくつかあるので、便利です。帰り道には、商店街も見えるので、仕事終わりに立ち寄れる立地となっております。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	西口は、閑静な住宅街となっっておりますので、騒音等は全く気にならないかと思います。東口は飲食店等が集中しているため、人も西口と比べて多いかと思います。少し賑やかかなあという感じです。交番も駅近くにあり、警察の方の見回りもあるので、安心しております。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は築年数が新しいということあり、とても綺麗だと思います。ゴミ出し場も設備されています。ポスト上に監視カメラもあるので、セキュリティー面も安心しております。駐輪場も一つあるので、自転車をお持ちの方でも、助かる設備です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は低くないと思います。室内はとても綺麗で、キッチン設備等も満足しております。ペット可の物件となっているので、動物好きな方も安心です。他の方もペットを飼っているようです。ベランダもあり、洗濯物も十分に干すことができます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くには、そば屋さん・ファミリーマート・セブンイレブンがあります。徒歩5分くらいで行ける範囲内です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩１０分くらいで、小学校・保育園があります。また、住宅街に囲まれているため子連れ様がかなり多いので、コミュニケーションもとれるかと思います。公園もいくつかありますので、リフレッシュに良いかもしれません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月戸田公園駅

ぽぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける便利
生活利便施設の充実	4	メリット	カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある
治安	4	メリット	交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる
コストパフォーマンス	3	メリット	水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年9月戸田公園駅

タカユキさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まり、赤羽や池袋も近い。新宿にも20分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は駅前に戸田中央病院があるので安心。駅ナカも充実している。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店は点在している。事前にネットで調べれば色々と出てきます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	戸田市立児童センター「こどもの国」があり、元気いっぱい遊ばせられる。
治安	5	メリット	パトカーのサイレンの音はほとんど聞いたことが無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	バス移動が嫌じゃなければ、まだまだ優良物件や地代の安いエリアはあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月戸田公園駅

なっちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応がよい、ビーンズが充実していて楽しい
生活利便施設の充実	5	メリット	マツモトキヨシやスタバ、ドトールなど施設が充実していて良い
飲食店の充実	5	メリット	日高屋やサイゼリアなどの立ち寄りやすいお店が多くて良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公共施設が充実していて良い、新しい施設は比較的綺麗で良い
治安	5	メリット	治安が良く、音を出している人がいなく静かで生活しやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部や大宮方面へのアクセスが良く、利便性がとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2020年4月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ビーンズにはスーパー、書店、100円ショップなど使えるお店がたくさんあって便利。出口も３カ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レグルス中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	1DK	南東	32.63
2021年9月	1階	1LDK	南東	36.45
2021年9月	2階	1LDK	南東	36.45
2021年9月	2階	1LDK	南	36.35
2021年6月	1階	1DK	南東	32.63
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市中央の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.32～36.45㎡｜34.28㎡	72,000円｜6,955円/坪
2階～2階	32.63～36.45㎡｜34.19㎡	74,500円｜7,215円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.32～36.45㎡｜34.02㎡	73,444円｜7,151円/坪
東向き	35.1～35.1㎡｜35.1㎡	75,000円｜7,064円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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インテグレート

住所	埼玉県蕨市中央2丁目18番20号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩12分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
アクセス数	1220

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メゾンさわらび

住所	埼玉県蕨市中央2丁目13番15号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩13分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンさわらび	8万円 (5,000円)	80,000円	無	41.31m²	2DK	1階	東

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サンピア小貫

住所	埼玉県蕨市中央7丁目6番3号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩14分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	460

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シマダコーポ

住所	埼玉県蕨市中央2丁目13番24号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年数	1979年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

賃貸

金山コーポ

住所	埼玉県蕨市中央2丁目18番2号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩11分
築年数	1981年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1310

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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