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賃貸

メゾン岡本

総合評価：

3.5 アクセス数： 216

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	72,666円
平均坪単価	＠5,065円
平均m²単価	＠1,532円
上位専有面積	52.92m²：3件 43.72m²：3件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン岡本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー／江北駅徒歩8分
東武大師線／大師前駅徒歩10分
利用可能路線
『西新井大師西駅』　日暮里・舎人ライナー　
『江北駅』　日暮里・舎人ライナー　
『大師前駅』　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区西新井7丁目7 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
足立区立西新井第一小学校
中学校区域
足立区立西新井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン岡本の口コミ・評判

2021年5月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	都心部ではないので、とても電車は空いていて通勤するにはとても助かります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街でとても静かな場所で落ち着きます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観・エントランスはとてもシンプルでとても好きです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井高はとても高くて広く感じるので過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	物価の安さは最高でとてもコスパがいいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内のコミュニケーションはさかんでとてもアットホームです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月江北駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く、日暮里まで行けるので、アクセスがいい。近くに池袋へ行くバス停もあり、色んな場所へ行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐ近くにコンビニやレストランがあって、利用しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅を降りてすぐ目の前に、居酒屋があった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近場に小学校や保育所、中学校、高校と一通り揃っている。
治安	3	メリット	両方の出口での治安は余り変わらないが、時間に左右されるかもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに学校や保育園があり、利便性はあるが、人によっては住みにくいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年3月大師前駅

たしろさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。
治安	3	メリット	重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年1月西新井大師西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り139文字）

2021年5月大師前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西新井大師が降りたらすぐのところにあります駅前から露店が並んでいて楽しみながら境……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	2DK	ー	43.72
2023年5月	3階	2DK	ー	43.72
2023年3月	2階	2DK	ー	43.72
2022年11月	3階	2DK	南	52.92
2021年6月	3階	2DK	南	52.92
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西新井の賃料相場青線＝足立区の賃料相場大師前駅の賃料相場江北駅の賃料相場西新井大師西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大師前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストPRESSO大師西

住所	東京都足立区西新井7丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＰＲＥＳＳＯ大師西	7.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

NEWWEST7RICH

住所	東京都足立区西新井7丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＮＥＷ　ＷＥＳＴ　7　ＲＩＣＨ 103	7.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	29.1m²	ワンルーム	1階	東
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

PRESSO大師西

住所	東京都足立区西新井7丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＰＲＥＳＳＯ大師西	7.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26m²	1K	2階	南
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賃貸

アーバンレックス西新井II

住所	東京都足立区西新井7丁目3番1号
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩6分
築年数	2010年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	4499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーバンレックス西新井 201	7.7万円 (6,000円)	38,500円	115,500円	32.4m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

和光マンション

住所	東京都足立区西新井7丁目3番16号
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	和光マンション	8.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.6m²	2DK	4階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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