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Ville neuveの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ville neuve

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 129
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 47件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 110,127円
平均坪単価 ＠7,331円
平均m²単価 ＠2,218円
上位専有面積 55.4m²：31件 55.28m²：14件 56.45m²：1件
上位間取り 2LDK：47件

Ville neuveの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市妙典5丁目15-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    市川市立塩焼小学校

  • 中学校区域

    市川市立妙典中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ville neuveの口コミ・評判

2022年7月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな通りに面していないため、静かです。小学校や中学校、保育園、公園などが近くにあり、治安もよく子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

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2023年12月 妙典駅

にんにくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京までアクセスのいい東西線の沿線であり、快速も止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にショッピングモールがあり、大抵のものはそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にマクドナルドやお弁当屋さんがあり、非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きめの公園があり遊ぶにはもってこいです。
治安
4 		メリット 駅の周りに居酒屋が多くないので、夜も静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり良いと思います。駅前の栄え方に対して家賃は安いほうかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年12月 妙典駅

青い焼きそばさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部の主な駅だったら大体一時間以内にどこでも行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイオン市川妙典店があり、大抵の物はここで事足ります。
飲食店の充実
3 		メリット 主な飲食のチェーン店があるので、そこそこ充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに散歩に最適な江戸川端があります。子連れやジョギングする人たちもよく見かけます。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅周辺の夜も明るく人通りもそれなりにあるのであまり怖くはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部に比べたら若干安いかと思います。町全体も区画整理されて綺麗なので値段相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年11月 行徳駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。
隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。
都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。
朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。
24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。
アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。
カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。
アジア系の飲食店が本格的でおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。
図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。
公園もたくさんある。
駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。
治安
3 		メリット 駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。
駅を出てすぐのところに交番がある。
駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。
昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。
スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。
分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・467文字）

2022年3月 妙典駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発電車がある駅です。
朝のラッシュの時間帯は20分前くらいに行かないと座れなか……

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（残り316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ville neuveの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 南西 55.28
2024年10月 4階 2LDK 南西 55.4
2024年9月 1階 2LDK 南西 55.4
2024年1月 1階 2LDK 南西 55.4
2023年11月 4階 2LDK 南西 55.4

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市妙典の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミルフィーユ参番館

    ミルフィーユ参番館の外観
    住所 千葉県市川市妙典5丁目15番21号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルフィーユ　参番館 105
    ミルフィーユ　参番館 105     		11.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 56.3m² 2LDK 1階 南東
    ミルフィーユ　参番館
    ミルフィーユ　参番館     		12万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 56.3m² 2LDK 1階 南東
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    メゾン・ヴィクトワール

    メゾン・ヴィクトワールの外観
    住所 千葉県市川市妙典5丁目14番31号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 874
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ヴィクトワール 203
    メゾン・ヴィクトワール 203     		13.5万円
    (9,500円)    		 無 無 57.3m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    カタカチータ

    住所 千葉県市川市妙典5丁目15番27号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 3
    アクセス数 719
  • 賃貸

    ライツ妙典

    住所 千葉県市川市妙典5丁目14番4号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2002
  • 賃貸

    ミルフィーユ壱番館

    ミルフィーユ壱番館の外観
    住所 千葉県市川市妙典5丁目15番15号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルフィーユ　壱番館 102
    ミルフィーユ　壱番館 102     		11.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 52.16m² 2LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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