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グランフォーレ博多駅東プレミアの外観
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グランフォーレ博多駅東プレミアの外観
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グランフォーレ博多駅東プレミアのエントランス
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グランフォーレ博多駅東プレミアのエントランス
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：その他共有部分
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：その他共有部分
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：その他共有部分
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：その他共有部分
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：その他共有部分
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：セキュリティ
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：セキュリティ
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：ロビー
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：ロビー
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：展望
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グランフォーレ博多駅東プレミアのその他：展望
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 346件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
グランフォーレ博多駅東プレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR博多南線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレ博多駅東プレミアと同じエリアの物件を
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グランフォーレ博多駅東プレミアの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォーレ博多駅東プレミアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーレ博多駅東プレミアの口コミ・評判
2018年8月
コロコロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 筑紫口には自転車置き場があるので駅まで自転車で行けば便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに山王公園・神社があるので癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いのできれいです。玄関に水槽・噴水があるので暑い日には癒されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチン部分と部屋に扉があるので匂いがあまり気になりません。換気は必要ですが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があればコマーシャルモールまで行けるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や学校が近くにあるので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】とても大きな駅です。駅構内もきれいでした。とても広いので通路に色別に目印がありました。 おみやげ屋さんも充実しているので帰りにささっと買えてとても便利です。ご飯もおいしくてとても満足です。良い駅だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅に阪急、すぐ横にマルイ（郵便局KITTE）と博多バスターミナルで買物や食事には困りません。地下鉄で5分程度に天神もありお出かけには最適。映画館もあり、通りは夜まで明るいので女性でも安心して動けます。エレベーターも各所あり車椅子でも安心。エスカレーターも多いですし駅員数多く頼りやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 東比恵駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。 |
2022年4月 博多駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなどスムーズに出来るところが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店や、洋服、家電量販店など充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札に入るまでにパン屋さんなどがあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多には綺麗なトイレがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女たくさんいるので夜でも安心して使える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多区は家賃高いけど利便性はとても良いです |
2021年10月 博多駅
【メリット】 こんなに都会でありながら、空港と近い場所は恐らく博多しかないのではと思います。
……
2020年3月 博多駅
【メリット】 九州の玄関口の博多駅。路線も多く新幹線も利用でき、福岡市内にも地下鉄で行ける。駅ビルも博多……
グランフォーレ博多駅東プレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区比恵町ランキング(15物件中) |
東比恵駅ランキング(70物件中) |
グランフォーレ博多駅東プレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 29.47㎡ | 6.93㎡ | 1,548万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 5,316円 180円 |
1,900円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ博多駅東プレミアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区比恵町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフォーレ博多駅東プレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 28.78 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 28.78 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 29.73 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | ー | 29.66 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | ー | 29.66 | |||||||
…残り341件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ博多駅東プレミアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
