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賃貸

ハイム荒川

総合評価：

3.0 アクセス数： 65

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	56,555円
平均坪単価	＠9,886円
平均m²単価	＠2,991円
上位専有面積	17m²：5件 23m²：3件 16m²：1件
上位間取り	1K：7件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム荒川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／落合駅徒歩8分
西武新宿線／下落合駅徒歩10分
利用可能路線
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『下落合駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区中落合1丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第二小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム荒川の口コミ・評判

2024年11月

ばんびーのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	3路線が徒歩圏内。自転車があれば新宿・池袋・中野も行動範囲内。駅前は多くはないが飲食店もあり、生活には困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中井駅からも近く不便はない。住宅街であり治安も悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部という概念が無いが、自転車置き場は確保されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	学生が住む分にはちょうど良い広さである。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前に数軒飲食あり。目の前の玉寿司は大変美味しい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月下落合駅

さやかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿（西武新宿）まで1本、高田馬場も1駅。とても交通の便はいいのに、下落合周辺は住宅街で新宿区アドレスとは思えないほど静かな街です。駅の周りには目立ったお店はたくさんないですが、高田馬場に行けば大抵のものは揃いますし、新宿に出れば何も不便はありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	高田馬場や新宿へのアクセスがいいので、生活必需品は揃います。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園やクリニック、大病院があります。公園も多いイメージです。
治安	3	メリット	住宅街なので静かですし特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿アドレスでこの利便性の中では比較的安い家賃、物価なのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2024年3月下落合駅

あじさいさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿まで２駅で行ける。小さい駅なので降り口を間違えることがない。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。
治安	3	メリット	駅から２分くらいの大通りに交番があります。ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性があまりよくなにので、下落合エリア（坂上）よりは価格がぐっと下がります。なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。（教育など学校などは良いので。）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2023年5月落合駅

しらいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。また、少し歩けば総武線も使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。少し行くと商店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。ラーメン屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。
治安	4	メリット	ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2019年7月落合駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的都心に近く、路線も徒歩5分圏内に4路線あるので便利な駅です。
特に新宿が近……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム荒川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	東	23
2024年7月	2階	ワンルーム	ー	16
2024年5月	2階	ワンルーム	東	17
2022年2月	2階	1K	東	17
2016年5月	3階	1K	東	23
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区中落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場下落合駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区中落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下落合駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイム荒川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンリバー中井

住所	東京都新宿区中落合1丁目20番4号
交通	西武新宿線中井駅徒歩1分
築年数	1983年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンリバー中井４０３	8.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

カーサ中井

住所	東京都新宿区中落合1丁目13番6号
交通	西武新宿線中井駅徒歩2分
築年数	1994年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2983

賃貸

シーダーハウス

住所	東京都新宿区上落合2丁目6番11号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩4分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1267

賃貸

リバーフラッツ

住所	東京都新宿区上落合2丁目1番9号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	415

賃貸

中井ハイツ

住所	東京都新宿区上落合2丁目15番11号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩6分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中井ハイツ 205	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	2階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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