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サンテミリオン目黒東山弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 目黒区 > 東山 > 池尻大橋駅 > サンテミリオン目黒東山弐番館

中古

サンテミリオン目黒東山弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9094
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サンテミリオン目黒東山弐番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 112件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約402万円/坪 賃料:約13968円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

サンテミリオン目黒東山弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／中目黒駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区東山3丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東山小学校

  • 中学校区域

    東山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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サンテミリオン目黒東山弐番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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サンテミリオン目黒東山弐番館の口コミ・評判

2021年7月

rona101さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から３分の距離なので、雨降ってても最悪走って帰れないこともないくらいちかい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地にあるので静か。駅までの道に公園があってちょっとした運動ができる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなのでセキュリティレベルは高い
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 独立した洗面、トイレかつウォシュレットつきなので、気が散らない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食べるところはそれなりにある。青葉台までいけば不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校とか近くにないので、子供でうるさいといったこともない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷、三軒茶屋、中目黒とアクセスが良い。飲食店も豊富にあるため、困らない。スーパー、ドラッグストア多くあるため、お子さんがいる夫婦にも最適です。パスの路線も多いため、移動に便利。ごちゃごちゃしていないので、すみやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

taisuke820さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅も近く、中目黒や渋谷へのアクセスが良く、近くに公園があるのもいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 中目黒駅

しゅうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東横線と日比谷線が乗り入れていて、日比谷線は始発駅なので座れます。
駅前にはタクシー乗り場、バス停もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお店が多く買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多くジャンルも豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅チカで多機能トイレを探すならアトラスタワーにあるトイレがいいと思います。
きれいに清掃されており1階に位置しているのでエレベーター等で移動する必要はありません。
治安
4 		メリット 昼も夜も人通りが多いです。
交番や消防署があるので安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにかかりますが、それ相当のメリット(交通の便、買い物や外食のお店が多い、区役所や病院などの施設の充実)があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2024年7月 池尻大橋駅

こまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷や 二子玉川にすぐ行けるので アクセスがいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにカフェや本屋さんがあり便利商店街も近くにあるので困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅にカフェと商店街の方に 飲食店がたくさんあるから困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高が近くにあり アクセスもいい
公園なんかも結構あるからたくさん遊べる
治安
5 		メリット 治安はよくあまり大きな事件が起こっていない
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いが それに見合った 交通の利便性がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年6月 中目黒駅

dyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線で、快速も止まる。
また渋谷にもすぐ出られるし、日比谷線も通っているのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもあるし、商業施設も充実している。暮らすのも便利ですし、職場だったとしても、飲食店も多く楽しめる街です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店も多いし、安く飲める大衆居酒屋も多く、まずお店で困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 割とどこにでもいきやすいので、私立幼稚園などは良いかもしれない。習い事とかも通いやすいと思います。
治安
3 		メリット 日中から夕方にかけては、何の問題もないと思います。
そこまで変な人も多くないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 主要駅のアクセスや、何か出かける時、街の雰囲気、楽しめる場所はたくさんあるので、妥当な物価だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・462文字）

2021年12月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷からは一駅ですが、歩くとかなり距離があると思います。中目黒と池尻の間に素敵なお店があっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテミリオン目黒東山弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区東山ランキング

位
(62物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(260物件中)
中目黒駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,305万円

推定相場坪単価402万円/坪

推定相場㎡単価122万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,269円～14,666円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

サンテミリオン目黒東山弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,478 ～ 2,536万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,363 ～ 2,478万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,248 ～ 2,363万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,132 ～ 2,248万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,017 ～ 2,132万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 444位 / 913物件中
目黒区東山 28位 / 54物件中
池尻大橋駅 110位 / 219物件中
中目黒駅 152位 / 246物件中

坪賃料ランキング

目黒区 234位 / 663物件中
目黒区東山 19位 / 43物件中
池尻大橋駅 80位 / 183物件中
中目黒駅 117位 / 207物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,225～2,339万円

※中央値：2,282万円

予測坪単価：398万円/坪

予測㎡単価：121万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年)

目黒区ランキング

位
(298物件中)

目黒区東山ランキング

位
(14物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(78物件中)
中目黒駅の騰落率ランキング

サンテミリオン目黒東山弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年7月）		 1階 南南西
1階 南南西
1階 南南西
1階 北北東
2階 南南西
2階 南南西
2階 北北東
3階 南南西
3階 北北東
4階 南南西
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サンテミリオン目黒東山弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 2階 1K 北東 ー ー
2 2023年12月 2024年3月 4階 1K 南 ー ー
3 2023年10月 2024年2月 4階 1K 南 ー ー
4 2023年8月 2023年11月 2階 1K 南西 ー ー
5 2023年6月 2023年6月 2階 1K 南西 ー ー
6 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南西 ー ー
7 2019年1月 2019年2月 3階 1K 北 ー ー
8 2018年12月 2019年5月 2階 1K 南西 ー ー
9 2018年9月 2018年9月 3階 1K 北東 ー ー
10 2018年6月 2018年6月 2階 1K 南西 ー ー
11 2018年5月 2018年5月 1階 1K 北東 角部屋 ー
12 2018年4月 2018年5月 3階 1K 南 角部屋 ー
13 2017年10月 2017年12月 3階 1K 南 角部屋 ー
14 2017年5月 2017年7月 1階 1R 北 ー ー
15 2017年4月 2017年4月 3階 1K 南 ー ー
16 2017年3月 2017年6月 1階 1K 北 ー ー
17 2016年3月 2016年4月 3階 1K 南 角部屋 ー
18 2015年12月 2015年12月 1階 1K 南 ー ー
19 2015年7月 2015年7月 2階 1K 南西 ー ー
20 2015年6月 2015年10月 1階 1K 南 ー ー
21 2014年12月 2015年4月 1階 1K 南 ー ー
22 2014年10月 ー 1階 1 K 南南西 ー ー
23 2011年1月 ー 1階 1 K 南南西 ー ー
24 2011年1月 ー 1階 1 K 南南西 ー ー
25 2010年11月 ー 1階 1 K 南南西 ー ー
26 2010年11月 ー 1階 1 K 北北東 ー ー

…残り6件
平均 1階 19.76㎡ 3.38㎡ 2,063万円 ＠346万円 ＠105万円 7,645円
386円		 5,884円
297円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンテミリオン目黒東山弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンテミリオン目黒東山弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■目黒区東山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 19.67～19.76㎡｜19.72㎡ 1,738万円｜291万円/坪
2階～2階 19.76～19.88㎡｜19.81㎡ 2,358万円｜394万円/坪
3階～3階 19.67～19.88㎡｜19.76㎡ 2,223万円｜372万円/坪
4階～4階 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ 2,340万円｜391万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.76～19.88㎡｜19.77㎡ 2,100万円｜351万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.67～19.88㎡｜19.73㎡ 1,961万円｜329万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンテミリオン目黒東山弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 19.76
2025年6月 1階 1K 南西 19.67
2025年3月 4階 1K 南 19.76
2025年1月 4階 1K ー 19.67
2024年11月 3階 1K ー 19.67

…残り107件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンテミリオン目黒東山弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンテミリオン目黒東山弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区東山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.6～19.8㎡｜19.7㎡ 80,258円｜13,464円/坪
2階～2階 18.36～19.88㎡｜19.67㎡ 82,385円｜13,845円/坪
3階～3階 17.9～19.88㎡｜19.64㎡ 82,074円｜13,813円/坪
4階～4階 19.67～19.76㎡｜19.71㎡ 82,857円｜13,896円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.36～19.76㎡｜19.71㎡ 82,754円｜13,877円/坪
東向き 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 88,000円｜14,789円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.9～19.88㎡｜19.65㎡ 80,990円｜13,627円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 105 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都目黒区東山2丁目14番1号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 2005年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5260
  • 中古

    メゾン池尻大橋

    メゾン池尻大橋の外観
    住所 東京都目黒区東山3丁目1番19号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分
    築年月 1982年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 10769
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
  • 中古

    フラッツ大橋

    住所 東京都目黒区大橋1丁目8番3号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1984年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 7366
  • 中古

    目黒第五コーポラス

    住所 東京都目黒区大橋1丁目8番5号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年月 1969年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    目黒第5コーポラス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メゾン青葉

    住所 東京都目黒区大橋1丁目7番18号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1971年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円

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    アンベリール東山の外観
    住所 東京都目黒区東山3丁目16番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンベリール東山 アンベリール東山 7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.39m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    グリーンハウス

    グリーンハウスの外観
    住所 東京都目黒区東山3丁目16番14号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
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    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハウス 101 グリーンハウス 101 8.1万円
    (6,000円)    		 50,000円 1.5ヶ月 21.26m² 1K 1階 南西
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    住所 東京都目黒区東山3丁目16番14号
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    住所 東京都目黒区東山3丁目4番2号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
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    シャトレ東山

    住所 東京都目黒区東山3丁目5番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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周辺の新築マンション

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    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
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    アクセス数 1968

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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