ラグゼ西田辺の外観
-
ラグゼ西田辺のその他：その他共有部分
-
ラグゼ西田辺のその他：その他共有部分
-
ラグゼ西田辺のその他：セキュリティ
ラグゼ西田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩5分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『南田辺駅』 JR阪和線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
-
小学校区域
大阪市立長池小学校
-
中学校区域
大阪市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラグゼ西田辺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラグゼ西田辺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ラグゼ西田辺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラグゼ西田辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラグゼ西田辺の口コミ・評判
2021年4月
どんぐりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩で5分程度でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に長池公園があり、マンションからの眺望は開けています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで安心です。エレベーターにカメラも付いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋はすごくきれいです。かっこいい照明が最初からついていました。南東向きで日当たりもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは徒歩3分くらいのところにあり便利です。少し歩くと人気のパン屋さんやうどん屋さんがありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校はマンションの側にあります。近くの公園ではたまにイベントごとがあり、楽しそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】4つの出口があり、そのうち3つは出てすぐコンビニがあり便利です。また、飲食店もチェーン店や居酒屋など大通り沿いに並んでいます。車通りも多く夜でも安全です。御堂筋線は混んでいるイメージですが、通勤ラッシュ時もホームで行列になったりすることはないのも良かったです。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】西田辺駅周辺に複数の飲食店や、スーパーがありますので、非常に便利で過ごしやすいです。 また、天王寺や難波などの繁華街にも電車や車ですぐに行けますので非常に便利です。 治安もよく子供も安心して生活が出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 南田辺駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋線、谷町線の駅も近くにあり、区役所の最寄りでもあるので利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物をするには困らないくらいスーパーはあるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので、ご飯所も多いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあったり、学校もあるので生活はしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪で考えると比較的、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活しやすく、大きい駅にも出やすいのでいいと思います。 |
2022年5月 西田辺駅
sakauemasakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波、天王寺など、大阪市内中心部に乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパン屋、コンビニ、ファストフードが多く、出かけるついでに食事が購入できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファストフード、定食など困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阿倍野区有数の文教地区で、小学校の生徒数も多い。塾も多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南港通、あびこ筋など大通り沿いは悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、それだけの価値はあると思う。 ファミリー世帯の賃貸は少ない気がする。 |
2022年1月 西田辺駅
【メリット】 駅前の飲食店が充実
なか卯、吉野家、王将、らーめん屋など…
ニトリ建設……
2018年11月 西田辺駅
【メリット】 スーパーやコンビニが多いのでちょっとしたものを買う場合は便利です。
御堂筋の路線……
ラグゼ西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.1 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 23.98 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.98 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 東 | 24.1 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 東 | 23.98 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグゼ西田辺の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区長池町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
