アービング西田辺長池公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
アービング西田辺長池公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩2分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立長池小学校
-
中学校区域
大阪市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アービング西田辺長池公園の【賃貸】物件情報
アービング西田辺長池公園の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】主要な天王寺駅まで二駅。混雑時以外を選べばそこまで混まないので座れる。利便性の良さ、教育環境等はいいとおもう。古民家改装をしてお店をしているところもおおく、おしゃれなお店もちょくちょく見かけるので楽しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、コンビニは多く、スーパーは少し離れるがある。病院もすぐ。 良くも悪くも普通。駅周辺はお店も多いので、そこまで危なく感じない。歓楽街はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋、ベーカリー、中華 、チェーンのお店などある程度揃っていて、テイクアウトのお弁当お店も複数あるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】教育施設は充実しているし、習い事等もすぐいける距離でたくさんあるので良い。公園もたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅徒歩3分くらいの近さ。飲食店も多くスーパーは徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴ケ丘駅に対する口コミ】天王寺にすぐ行けるて長居スタジアムが近いコンビニやライフ、ニトリがあり、天王寺にも出やすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴ケ丘駅に対する口コミ】近くにライフ、ニトリがあるので買い物がしやすい朝やお昼は人通りが多く治安が良く安心さがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴ケ丘駅に対する口コミ】バーやお寿司屋さん、ラーメン屋うどん屋さんもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあったり、近くに長居公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺には大手飲食店（吉野家等）やコンビニ（セブンイレブンやローソン）があり、私自身一人暮らしをしているので大変住みやすい駅になります。 また、大きな病院はないものの小さい病院があるので生活面に関しても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴ケ丘駅
えいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は近くにあります。 すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。 |
2022年7月 西田辺駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の天王寺まで二駅、約5分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 良い病院が多い。おしゃれな美容院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は多いと聞く。駅近くにパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが多く、ファミリー向けの家が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変質者は少ないと思う。パトカーもあまり回っていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良いので少し家賃相場が高くても出して良いと思える。 |
2021年10月 鶴ケ丘駅
【メリット】 サッカーJ1セレッソ大阪のHOMEヨドコウ桜スタジアムの最寄り駅です。その為駅構内にセレッ……
2019年12月 西田辺駅
【メリット】 阿倍野区の中では、西成区やあいりん地区から離れていて治安もよく、閑静な住宅街です。大きなス……
アービング西田辺長池公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区西田辺町ランキング(8物件中) |
西田辺駅ランキング(91物件中) |
アービング西田辺長池公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
アービング西田辺長池公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67㎡ | 11.75㎡ | 3,268万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 4,997円 72円 |
15,692円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アービング西田辺長池公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市阿倍野区西田辺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■鶴ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.95～65.95㎡｜65.95㎡ | 3,686万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 2,380万円｜126万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 3,690万円｜160万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.95～65.95㎡｜65.95㎡ | 2,480万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.95～76.15㎡｜68.5㎡ | 3,687万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アービング西田辺長池公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.15 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング西田辺長池公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 138,000円｜5,991円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 138,000円｜5,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
