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レ・ミューラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レ・ミューラ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 781
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 113,461円
平均坪単価 ＠11,607円
平均m²単価 ＠3,511円
上位専有面積 31.93m²：17件 36.96m²：9件
上位間取り 1DK：17件 1LDK：9件

レ・ミューラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目32-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立杉並第七小学校

  • 中学校区域

    杉並区立阿佐ヶ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レ・ミューラの口コミ・評判

2020年3月

いるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 住民の雰囲気、街の雰囲気がとても落ち着いていて大変住みやすいです。七夕祭りやジャズストリートやおみこしなど、盛り上がる時はしっかり盛りあがり、そのバランスがよいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住民の雰囲気が落ち着いているので、治安はとても良いと思います。夜でも飲み屋が多いので暗くないです。かといって酔っ払いやドンチャン騒ぎなどはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅なので外観などはおてもおしゃれで綺麗です。オートロック+モニター付きインターフォンで安心です。掃除業者の方がいらっしゃって共用部はいつもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅なので全体的にとても綺麗です。また窓を開けると中杉通りの並木が目の前にあり、風にそよぐ音が大変気持ちいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに24時間のSEIYU、イトーヨーカドーがあり日常の買い物にまったく不便はないです。
商店街の八百屋も安いので重宝しておりました。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がいなかったのでよくわかりませんが、保育園は新たに建ってました。（入れるかはわかりませんが）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

いるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿、吉祥寺、中野が電車１本ですぐ行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 落ち着いていて治安はとてもよいです。落ち着きつつも、七夕祭りやジャズストリートなど盛り上がる時はちゃんと盛り上がります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅できれいです。オートロック+モニター付きインターフォンなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅で全体的に綺麗です。窓を開けると並木道の葉が風で揺れる音が聞こえて風流です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街が近く、西友も近いので買い物には全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がいなかったのでわかりません。環境ないいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 南阿佐ケ谷駅

CBOさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京、新宿方面に行くには丸ノ内線が利用でき、逆方向の場合も一駅で荻窪で乗り換えができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 河北病院など大きな病院もあるほか、商店街が栄えていて、日用的なものについては不便はありません。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードを中心に徒歩圏内に一通りの店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園は複数あり、距離はありますが井の頭公園にも行けます。
治安
2 		メリット 駅に隣接した交番があり常駐しているので、安心感はあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 荻窪や高円寺と比べると若干ですが値段は少し低めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年10月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街には専門店や居酒屋が多く、夜でも明るい。七夕祭りはとても賑やかで、雰囲気もよい。

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（残り179文字）

2020年5月 新高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車が数分ごとに来る。駅から地上に出たら、スーパー、コンビニ、病院、銀行、飲食店、面白い商……

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（残り151文字）

2019年4月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札は一つですが、北口と南口があります。南口は七夕祭りで有名なパールセンター（商店街）があ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レ・ミューラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1DK 東 31.93
2024年7月 4階 1DK 東 31.93
2023年6月 4階 1DK 東 31.93
2022年7月 3階 1LDK 東 36.96
2021年5月 5階 1DK 東 31.93

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 930
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    OHREM新高円寺

    OHREM新高円寺の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩13分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
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    OHREM新高円寺
    OHREM新高円寺     		13.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 48.81m² 2DK 3階 南
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    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    築年数 1969年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    アーバンハウス壱番館

    アーバンハウス壱番館の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウス壱番館
    アーバンハウス壱番館     		7.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    COCOFLATASAGAYAII

    COCOFLATASAGAYAIIの外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOFLAT ASAGAYAII（ココフラット阿佐ヶ谷I
    COCOFLAT ASAGAYAII（ココフラット阿佐ヶ谷I     		7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.05m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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