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賃貸

ベイ・パーク

総合評価：

4.0 アクセス数： 326

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,857円
平均坪単価	＠9,177円
平均m²単価	＠2,776円
上位専有面積	21.11m²：18件 22.49m²：6件 22.4m²：2件
上位間取り	1K：27件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベイ・パークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成船橋駅徒歩6分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩11分
利用可能路線
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベイ・パークの口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅ビルのシャポーにはワイズマートや成城石井があり、北口にはイトーヨーカドーがあったので、自炊をする人は困らないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	南口方面はダイソーやドン・キホーテがあり、また飲食店も多いので外食に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に清掃が入るため、共用部は綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バス・トイレ別。設備は綺麗で古い感じではない。ロフトがあるので、荷物などを置くことができる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にイトーヨーカドーなどのスーパーもあり、南口方面はサイゼリヤやガスとなどのファミレスもあったので外食する場所は多かった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所の出張所が駅前にあるため、各種手続きも苦労しなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月船橋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣駅の西船橋まで行けば複数路線利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが近くにあったり、病院もたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやクリスピークリームドーナツなどたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園が多くあり、学校も大人数の生徒がいる。
治安	5	メリット	駅周辺は施設が多く夜でも明るく、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	ほとんどの買い物が駅周辺で済ませられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2023年10月船橋駅

bellさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅は総武線快速と総武線各駅停車が利用できるだけでなく、東武野田線や京成本線とのアクセスもよく、利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーマーケットや商業施設も多く、買い物にも便利です。また、駅前の「船橋フェイス」には「船橋駅前総合窓口センター」もあるので、市役所で行う一部の手続きができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルだけでなく、駅周辺の商業施設や商店街には昔ながらのお店やオシャレな飲食店があることも魅力のひとつです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結のシャポーの地下には、子どもと一緒に出かけた際に便利な授乳室やおむつ替えができるスペースがあります。ベビーカーでのお出かけも、たいていの場所は困ることなく移動しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は道もきれいで、夜も街灯が多く設置されていて明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリータイプの賃貸物件に住んでいますが、家賃も比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年1月船橋駅

タマゴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なので柏まで座れて便利！途中に新鎌ヶ谷や新船橋があるので、乗り換えがあるととても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにドトールコーヒー、薬の福太郎さんがあって朝にはとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ドトールコーヒーショップがあります。メニューも普通にあるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレもあり、きちんと掃除もしてくれているので助かってます。
治安	5	メリット	特に不審なひとは、あまりいません。雰囲気は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	船橋は便利ですが、家賃など高くて住めません。馬込沢辺り、ちょうど良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年11月船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東武アーバンパークライン、京成線と隣接で使いやすい。駅ビルが東武百貨店、シャポーがあり、近……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイ・パークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南	21.11
2023年8月	2階	1K	南	21.11
2021年9月	2階	1K	南	21.11
2021年9月	2階	1K	南	21.11
2021年8月	2階	1K	南	21.11
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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ベイ・パークの周辺地図

ベイ・パークの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

La・Vista本町

住所	千葉県船橋市本町1丁目23番3号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩5分
築年数	2013年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	La・Vista本町 101	7万円 (3,000円)	35,000円	105,000円	22.75m²	1K	1階	南東
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賃貸

スターハイツ

住所	千葉県船橋市本町1丁目25番3号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターハイツ 107	5.9万円 (3,500円)	無	無	25.17m²	1K	1階	南
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賃貸

ガビアーノアネックス

住所	千葉県船橋市本町1丁目18番30号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	8
アクセス数	2346

賃貸

マリンハイツARAI 2

住所	千葉県船橋市本町1丁目29番7号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	331

賃貸

エスペランサK2

住所	千葉県船橋市本町2丁目22番25号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上11階建
総戸数	52戸

口コミ数	18
アクセス数	2928

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスペランサK2	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.87m²	1K	9階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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