パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
総合評価 ：
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの外観
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの外観画像です。
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのエントランス
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
祖師谷小学校
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中学校区域
千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの【賃貸】物件情報
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】マンモス商店街があり、何でも揃います。商店街は人や活気で溢れているため、自動車で商店街を通らない方がいいでしょう。また、円谷プロダクションが昔砧にあったため、ウルトラマンの伝統や置物もあります。特撮好きにはたまらんでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
でっかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分、少し出かけるのに下北沢まで10分、少しおしゃれにお買い物しに経堂まで3分。その日の気分に合わせてお出かけに行けるのでとても便利な駅です。また、京王井の頭線にもすぐ乗り換えができるので、都心に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはとても近く、100円ショップも2種類あるので日常の買い物はとても便利。また、パン屋さんが多いので、甘いものを食べたい時にいろいろなお店を見れて楽しい。病院も駅近くに多いので急な時でもとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は駅近くに多いので、仕事終わりにも食べに行きやすい。また、カフェも多めなので日中の気分転換や、ちょっとした作業をするのにはとても便利。また、朝早くから空いているおにぎり屋さんもあるのでお弁当が割りに良し。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し奥に行くと小学校があるので、その近くだと公園もあり子供たちは遊べて良いと思う。駅のトイレには多機能トイレや、少し広めの個室も一つあるので子供連れのお母さんでも一緒に行きやすいと思う。また、通路も広いので通りやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的に悪くないと思う。駅すぐ横にも交番があり、昼間は常に駅前にお巡りさんが1人は立っている。また夜になると、自転車でお巡りさんが町をパトロールしているので、変な人も少なく治安は良い環境である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区なので賃貸でも駅近だと高いところが多いですが、街はとても住みやすくアクセスもいいのでどの世代にもおすすめだと思います。また、大学も近くにあるため、学生にとってもとても便利でおすすめの地域だと思います。 |
2020年1月 成城学園前駅
【メリット】 急行・準急停車駅です。
スーパーマーケット複数あります。
コンビニエン……
2018年8月 成城学園前駅
【メリット】 駅前の商業施設の中には内科・小児科等が入っており、スーパーや大手銀行の支店も徒歩2、3分内……
2018年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅の北と南に長い商店街があり、チェーン店から個人商店までさまざまなジャンルのお店があるので……
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区祖師谷ランキング(22物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 |
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.5㎡ | 20.81㎡ | 7,876万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 24,336円 242円 |
23,821円 237円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区祖師谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.28～95.56㎡｜84.66㎡ | 6,280万円｜247万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.17～88.64㎡｜87.15㎡ | 7,304万円｜276万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.56～95.56㎡｜95.56㎡ | 7,980万円｜276万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.1～132.3㎡｜116.23㎡ | 10,393万円｜300万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.28～95.56㎡｜86.73㎡ | 7,080万円｜271万円/坪 |
| 東向き | 86.17～88.64㎡｜87.15㎡ | 7,304万円｜276万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 132.3～132.3㎡｜132.3㎡ | 11,300万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | ー | 89.85 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 84.1 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 84.1 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.28～78.28㎡｜78.28㎡ | 213,400円｜9,012円/坪 |
| 2階～2階 | 84.1～95.56㎡｜88.4㎡ | 233,750円｜8,743円/坪 |
| 3階～3階 | 85.98～85.98㎡｜85.98㎡ | 249,000円｜9,574円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.28～95.56㎡｜81.16㎡ | 219,500円｜8,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.98～85.98㎡｜85.98㎡ | 249,000円｜9,574円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
