パークハイム千歳船橋の外観
パークハイム千歳船橋の外観画像です。
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パークハイム千歳船橋の外観
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パークハイム千歳船橋の外観
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パークハイム千歳船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム千歳船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム千歳船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム千歳船橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム千歳船橋のエントランス
パークハイム千歳船橋のエントランス画像です。 -
パークハイム千歳船橋のエントランス
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パークハイム千歳船橋のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約301万円/坪
賃料:約11130円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム千歳船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区船橋1丁目34-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハイム千歳船橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム千歳船橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム千歳船橋の【賃貸】物件情報
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パークハイム千歳船橋の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳船橋駅に対する口コミ】 準急が停まります。新宿に行くのも15分以内で便利です。隣の駅の経堂駅は急行も停まります。 改札は一ヶ所です。なので、待ち合わせもしやすいと思います。 駅から10分強位の所に、マンションが沢山ございます。都心では、ほどよい距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】 駅前が商店街だったり、病院がございますので、便利です。 駅前に交番があり、いつもお巡りさんが見守ってくれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】 広いスペースの飲食店は少ないですが、リーズナブルなお店は沢山ある方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】 公園、保育園は沢山ございます。幼稚園もバスが沢山通っていますので、便利だと思います。 |
2018年4月
ゆうすけ2001さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層マンション目の前は駐車場道を隔てているので日当たりは問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千歳船橋駅
ルイーサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅に止まる小田急小田原線と東京メトロ千代田線直通の準急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古着屋や小田急マルシェ、大きめのマツモトキヨシが近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには丸亀製麺やスターバックスなどの沢山のチェーン飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千歳中学校などの小学校、中学校が沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅の近くはかなり明るい。昼と夜の治安の差はあまり感じられない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年再開発が進み、注目度が上がっている。さらに利便性が上がる可能性大 |
2023年9月 千歳船橋駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島へ行く際いつも利用しており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとても栄えており、なんでも揃っているイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がありとても中しており、活気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前も人通りが多く活気があるので子供も安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域密着型のような活気もあり、たまに駅前でイベントもあり民度は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局や病院、スーパーなどお店はとても充実している。 |
2022年8月 千歳船橋駅
レオコネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで各駅停車で約22分で行けます。渋谷駅へは下北沢駅で待ち時間なしで、井の頭線急行に乗り換えれば30分くらいで行けます。車では、混雑がなければ首都高速、中央高速、高井戸インター―まで約15分、首都高速,東名高速、用賀インターまで約15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に個人商店中心の商店街があり、買い物は便利です。付近を環状8号線が走っているので、車での交通アクセスは良いです。 24時間対応の救急病院は小児科に限っていえば駅から車で15分くらいの世田谷通りに、小児科医療の水準では日本有数の国立成育医療センターがあります。 内科、小児科、整形外科など開業医は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、マクドナルド、ガスト、王将などのファストフード、洋食、和食の個人経営の飲食店が多く、外食には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に区立1ケ所の他、私立が2ケ所、合計3ケ所あります。小学校は駅徒歩15分以内に、区立が笹原小学校含め３校あります。中学は、区立、希望が丘中学、桜ケ丘中学の2校あります。高校は駅徒歩10分で、都立千歳ケ丘高校と、駅徒歩15分で、私立女子の恵泉学園中高があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面は駅前に交番はあります。基本的には住宅街なので、治安は良いです。又、成城警察署、セコムの営業所が駅徒歩15分地点にあり、緊急時の対応も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価の高さを無視すれば教育環境のコスパは良いです。文科省の小学校学力偏差値は東京都では港区より上位の6位に位置し、公立小学校から私立中学進学率は30％以上で、都内23区内で、6位に位置し教育熱心な世帯が多いです。私立の中高進学校である筑波大付属駒場、駒場東邦、麻布、桜蔭などが通学可能圏内に入ります。教育環境重視の世帯には良い環境です。 |
2019年9月 千歳船橋駅
【メリット】 小田急新宿駅まで20分（乗り換えなし）、小田急町田駅まで30分（乗り換えあり）と、都心部や……
パークハイム千歳船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区船橋ランキング(74物件中) |
千歳船橋駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,544万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
パークハイム千歳船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,109 ～ 8,298万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,732 ～ 8,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,355 ～ 7,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,978 ～ 7,355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,601 ～ 6,978万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,226位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区船橋 | 23位 | / 49物件中 |
| 千歳船橋駅 | 74位 | / 190物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 723位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区船橋 | 6位 | / 29物件中 |
| 千歳船橋駅 | 25位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハイム千歳船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.79㎡ | 6.69㎡ | 5,583万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 16,268円 215円 |
20,000円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム千歳船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム千歳船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 59.41 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム千歳船橋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区船橋の賃料相場
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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■千歳船橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
