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レオパレス岡IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス岡II

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 615
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レオパレス岡IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,200円
平均坪単価 ＠6,154円
平均m²単価 ＠1,862円
上位専有面積 31.05m²：35件
上位間取り 1K：35件

レオパレス岡IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    秩父鉄道／羽生駅 徒歩13分
    秩父鉄道／西羽生駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『羽生駅』　東武伊勢崎線　秩父鉄道　
    『西羽生駅』　秩父鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県羽生市北3丁目14-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    羽生市立羽生北小学校

  • 中学校区域

    羽生市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    羽生市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス岡IIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレス岡II 106
レオパレス岡II 106

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.05m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス岡IIの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【羽生駅に対する口コミ】快速が止まるので、急いでいる時は利用できて便利です。家賃は駅近でも安く、家庭をもっている人でも住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【羽生駅に対する口コミ】コンビニや本屋がそばにあるので、便利です。また、ショッピングモール行きなどのシャトルバスもあります。駅の1階に交番があるので、治安は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【羽生駅に対する口コミ】昔からあるカフェなどがあり、リーズナブルで入りやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【羽生駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターも完備されており、便利です。
羽生駅のデメリット（4件）
羽生駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 羽生駅

わさびさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急電車がとまるのでべんりです。東京からもそこそこ近くて、
通勤なども便利だと思います。
タクシー乗り場もあり、秩父鉄道も繋がっています。
近くにコンビニもあります
近くにはホテルもあり便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口に商店街があり、便利です。
コンビニやホテルもあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くと有名な飲食店があったり、カフェがそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校もあり、結構便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、かなり治安がいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地も意外と安く、駅周辺の物価もやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年8月 羽生駅

まるおさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秩父線の終着駅で東武伊勢崎線とのアクセスが出来ます。浅草方面に行く人は便利ですね
生活利便施設の充実
3 		メリット 埼玉県では珍しく水族館がある町です。また羽生インターもあるので自動車があると便利ですね
駅回りは商店街があって、個人店が多い。昔はキンカ堂があったんですが、イオンが最近できたようです
飲食店の充実
3 		メリット 地元で人気のお店甘太郎があります。ここは学生相手のたこ焼き屋さん。甘太郎というのは所謂今川焼。今は値段が変わっていますが、たこ焼きは当時150円でした。12個入ってます。今川焼は50円。中で紅茶やコーヒーも飲める。卒業後もファンが絶えないお店で、ご主人は少し強面ですが学生のために頑張っています。個人の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 実は埼玉県でも数少ない定時制高校があった町です。今は通信制になりましたが、高校が二つあります。学校関係は充実している町です
治安
3 		メリット 大きな事件が起きた事はありません。比較的治安はいいはずです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔はキンカ堂が町のデパートでしたが、イオンが出来て変わったんじゃないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2023年4月 羽生駅

MMさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 路線が2本ある。バス、タクシーがとまれるロータリーがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口方面にはコンビニやスーパー、ホームセンター、少し行くと病院、イオンモールなど充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にもっちりあんというお店がある。居酒屋も少し行けばある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は何個かある印象。エスカレーター、エレベーターある。
治安
3 		メリット 夜はそこまで酔っ払いなどがいるイメージはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性、家賃ともにまずまず。不便ではないし高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2021年9月 羽生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて行ける範囲にお店が少なかったですが、だんだん増えて来て西口降りてすぐにセブンイ……

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（残り310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス岡IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 31.05
2025年1月 2階 1K ー 31.05
2024年11月 1階 1K ー 31.05
2024年10月 1階 1K ー 31.05
2024年10月 1階 1K ー 31.05

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■羽生市北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■羽生市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■羽生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクスト岡III

    レオネクスト岡IIIの外観
    住所 埼玉県羽生市北3丁目8番21号
    交通 秩父鉄道 西羽生駅 徒歩13分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト岡III 109
    レオネクスト岡III 109     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレス岡

    レオパレス岡の外観
    住所 埼玉県羽生市北3丁目8番16号
    交通 秩父鉄道 羽生駅 徒歩15分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス岡II 106
    新着
    レオパレス岡II 106     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    セレーノ

    セレーノの外観
    住所 埼玉県羽生市北1丁目3番15号
    交通 東武伊勢崎線 南羽生駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ 202
    セレーノ 202     		5.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 62.62m² 2LDK 2階 南
    セレーノ 201
    セレーノ 201     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 62.62m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アルバ・カーサ

    住所 埼玉県羽生市北3丁目1番4号
    交通 秩父鉄道 西羽生駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 38
  • 賃貸

    レオパレスホープ

    レオパレスホープの外観
    住所 埼玉県羽生市羽生1250番1号
    交通 東武伊勢崎線 南羽生駅 徒歩12分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホープ 203
    レオパレスホープ 203     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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