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グラン青砥を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グラン青砥

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12621
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グラン青砥の外観
  • グラン青砥のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラン青砥のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラン青砥の外観：【外観】ペット飼育可(細則有り)。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！
  • グラン青砥のその他：【外観】周辺には、スーパーやコンビニが点在し、生活利便性の高い立地です。
  • グラン青砥のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:83件
中古:98件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約159万円/坪
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

グラン青砥の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／青砥駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸7丁目20-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奥戸小学校

  • 中学校区域

    奥戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●公園「上入公園」約210m ●「葛飾総合スポーツセンター」約80m ●「葛飾スポーツセンター温水プール」約210m ●「ミニストップ葛飾スポーツセンター前」約350m
    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グラン青砥の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

グラン青砥カナーレ
グラン青砥カナーレ
価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
188.6万円
専有面積
92.88m²
間取り
4SLDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グラン青砥の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グラン青砥の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【青砥駅に対する口コミ】青砥駅は、上野方面、成田方面、銀座方面とどちらにも行ける駅で便利です。

交通の便が良い割には、家賃は安いのではないかと思います。ちょっと駅から離れていますが。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【青砥駅に対する口コミ】商店街も充実しています。大きな病院は、慈恵大学青戸病院などがあります。風俗など１軒もないし、飲み屋街もないし、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【青砥駅に対する口コミ】定食屋さんや、牛丼屋さん、安いお弁当屋さんなど沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【青砥駅に対する口コミ】公園などは、沢山あります。学校もかなりあり、充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 青砥駅

Akiraさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線の青砥駅は、快速が停車しますし、都心部の山手線、成田空港へもダイレクトアクセスです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下にリブレ京成のスーパーマーケットがあり、肉や魚の鮮度が抜群です。駅と一体化した商業施設内に、シューズショップやレストラン、雑貨店、カフェ、100円ショップが入り、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅のホーム下にサイゼリヤやKFC、ロッテリアなどが入っていますし、駅から出たところには松屋、ドトール、そして商店街になっていることで、居酒屋や総菜屋なども入り、食事する場所に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅周辺だけでも5つ以上あること、青砥小学校や中学校も比較的近くにあり、駅から徒歩圏内に葛飾区役所もある。
治安
4 		メリット 治安は良好で、夜でも独り歩きして不安を感じたことはありません。深夜の時間帯はかなり静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下町ならではの落ち着きある住環境と、リーズナブルなお店の充実、賃料は東京にしてはやや安い方で、都心部にも30分そこそこで行ける立地も魅力でコスパは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・531文字）

2022年8月 青砥駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野までも特急ですぐ羽田空港も乗り換えなし成田空港もアクセス特急で直ぐ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーがついていて、買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、トンカツや色々あっていい！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多数あって子供預けるのに便利！！
治安
5 		メリット 特に騒がしい人もいないし迷惑な人もいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めだけどスーパーコンビニ住みやすさがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2021年11月 青砥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 時刻により始発駅となるので、通勤の際は座れたり空いていたり、楽です。
駅ビルがあ……

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（残り249文字）

2019年3月 青砥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成線の主要駅で、特急、快速全て停車します。そのため上りでは上野まで10分程度、そして下り……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン青砥の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(27物件中)

青砥駅ランキング

位
(154物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,366万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定 i

グラン青砥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,618 ～ 3,703万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,450 ～ 3,618万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,282 ～ 3,450万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,113 ～ 3,282万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,945 ～ 3,113万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 524位 / 762物件中
葛飾区奥戸 13位 / 24物件中
青砥駅 92位 / 126物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,239～3,405万円

※中央値：3,322万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年1カ月)

葛飾区ランキング

位
(325物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(13物件中)

青砥駅ランキング

位
(54物件中)

グラン青砥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年5月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
7階 －
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グラン青砥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 3階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2025年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
3 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年8月 3階 4LDK 南東 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年1月 2024年8月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年12月 2024年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年10月 2023年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2023年8月 2023年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年7月 2023年8月 3階 4LDK 南東 ー ー
20 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年3月 2023年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2023年1月 2023年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
23 2022年11月 2023年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
26 2022年4月 2022年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
27 2022年3月 2022年3月 1階 2SLDK 南西 ー ー
28 2021年12月 2022年1月 1階 2SSLDK 南西 ー ー
29 2021年9月 2022年1月 2階 3SLDK 南西 ー ー
30 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
31 2021年7月 2021年7月 1階 3SLDK 南西 ー ー
32 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年2月 2021年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年5月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年2月 2020年3月 6階 4LDK ー ー ー
36 2020年1月 2020年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
37 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2019年11月 2020年1月 6階 4LDK ー ー ー
39 2019年9月 2019年11月 2階 4LDK ー ー ー
40 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
44 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年12月 2019年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
46 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
47 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年7月 2018年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
50 2018年6月 2018年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
51 2018年6月 2018年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
52 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 2階 4LDK 南 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK ー ー ー
55 2017年9月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
56 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
57 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
58 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK ー ー ー
61 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK ー ー ー
62 2016年11月 2017年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
63 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
64 2015年11月 2015年11月 2階 1SLDK ー ー ー
65 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2015年7月 2015年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
67 2015年7月 2015年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
68 2015年4月 2015年5月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
69 2015年4月 2015年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
70 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
71 2015年2月 2015年2月 7階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
72 2015年1月 2015年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
73 2014年12月 2014年12月 5階 4SLDK 南西 ー ー
74 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
75 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
76 2014年12月 2015年1月 4階 2SLDK 南西 ー ー
77 2014年10月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
78 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
80 2014年6月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
81 2014年5月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
82 2014年1月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
83 2013年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
84 2013年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
85 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
86 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
87 2013年9月 ー 4階 2SLDK 南西 ー ー
88 2013年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
89 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
90 2013年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
91 2013年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
92 2012年12月 ー 4階 4LDK ー ー ー
93 2012年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
94 2012年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
95 2011年9月 ー 1階 4LDK ー ー ー
96 2011年9月 ー 6階 4LDK ー ー ー
97 2010年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
98 2009年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り78件
平均 4階 75.52㎡ 13.99㎡ 2,962万円 ＠131万円 ＠40万円 11,219円
144円		 11,896円
154円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グラン青砥の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラン青砥の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■青砥駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.4～95.02㎡｜82.98㎡ 2,982万円｜118万円/坪
3階～4階 66.53～93.07㎡｜72.05㎡ 2,693万円｜123万円/坪
5階～6階 68.4～107.2㎡｜80.01㎡ 3,237万円｜136万円/坪
7階～7階 63.8～70.96㎡｜66.58㎡ 3,038万円｜150万円/坪
8階～8階 68.4～84㎡｜74.68㎡ 3,172万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.8～107.2㎡｜75.79㎡ 3,064万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 25 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 8 4 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 8 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 4 0 4 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 2 1 3 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グラン青砥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 4階 3LDK 南東 73.17
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グラン青砥の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラン青砥の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■青砥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ 131,000円｜5,919円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ 131,000円｜5,919円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グラン青砥カナーレ

    グラン青砥カナーレの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸7丁目20番26号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩14分
    築年月 1999年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 11678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン青砥カナーレ
    グラン青砥カナーレ     		5,300万円 188.6万円 92.88m² 4SLDK 5階 南東 相応
  • 中古

    フェイム小岩レジデンスタワー

    住所 東京都葛飾区奥戸7丁目14番10号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩18分
    築年月 2003年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5428
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フェイム小岩レジデンスタワー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 228万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション小岩第７

    住所 東京都葛飾区奥戸7丁目14番12号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩19分
    築年月 1996年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 6651
  • 中古

    ドラゴンマンション青戸壱番館

    ドラゴンマンション青戸壱番館の外観
    住所 東京都葛飾区立石8丁目55番11号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩15分
    築年月 1998年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 9318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドラゴンマンション青戸壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ドラゴンマンション青戸壱番館     		3,920万円 187.4万円 69.14m² 3LDK 2階 南 446万円
    割安
  • 中古

    パシフィックパレス小岩

    住所 東京都葛飾区奥戸7丁目1番16号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩20分
    築年月 1989年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4535
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円

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周辺の賃貸物件

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    グレイス ブリッサ

    住所 東京都葛飾区高砂1丁目
    交通 京成本線 青砥駅 徒歩9分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 26
    アクセス数 1019
  • 賃貸

    サンライズタケダ

    住所 東京都葛飾区奥戸5丁目8番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 37
    アクセス数 2440
  • 賃貸

    I-BUILDING

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 161
  • 賃貸

    ミラコスタ

    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目3番2号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    アルシオネ壱番館

    アルシオネ壱番館の外観
    住所 東京都葛飾区細田3丁目31番7号
    交通 京成本線 京成高砂駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルシオネ　壱番館 302 アルシオネ　壱番館 302 16万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 2LDK 3階 南西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
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    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1464
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2022

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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