フェイム小岩レジデンスタワー
総合評価 ：
フェイム小岩レジデンスタワーの外観
フェイム小岩レジデンスタワーの外観画像です。
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フェイム小岩レジデンスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェイム小岩レジデンスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェイム小岩レジデンスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェイム小岩レジデンスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェイム小岩レジデンスタワーのエントランス
フェイム小岩レジデンスタワーのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
フェイム小岩レジデンスタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩18分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩20分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
22戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奥戸小学校
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中学校区域
奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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フェイム小岩レジデンスタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェイム小岩レジデンスタワーの【賃貸】物件情報
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フェイム小岩レジデンスタワーの口コミ・評判
2013年3月
しだっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
丁度近くに駅のない地域になります。自転車などで小岩か奥戸駅へ行く形になると思います。更にマイナスポイントとして何れ方面にも路線バスが走っていないのが困ります。 自転車メインなのでなんとかなっていますが結構困ることもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は住宅街で比較的落ち着いた雰囲気だと思います。夕方などは学生などが結構周囲を通る為音などが気になることがあります全体的に見たら静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | １Fが駐車場、駐輪場になっているため雨でも自転車の出し入れがしやすいのが良いです(ホントは雨の日は乗りたくないのですが駅まで行くのに必須なので…)原付なども決められた止め位置があるのでみなさんマナー良く使われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 入り口がとても広いのが特徴です。ポーチで子供を遊ばせられるくらいのスペースはあります。ただ、ポーチとバルコニーが繋がっているので防犯上は少し不安な面もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ホームセンターは近くにあるのですが大きめのスーパーは無いです。駅方面に向かってようやるある…と言った具合なので買い物は若干不便を感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、保育園は比較的近くにあります。また近くにとても大きな公園や土手があるためお散歩などをするのにとてもよい環境です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめ居酒屋や飲食店が多数あるため、人通りも多く夜でも明るいため夜道でも不安なく歩けるのが良い。 アクセスに関しても秋葉原にも乗り換えなく行けるし、秋葉原経由で東京駅に行くこともできるので、東京駅を起点に様々な路線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小岩駅
mochimochingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスはしやすい。秋葉原まで約15分、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分程度。 江戸川区全域に張り巡らされたバス路線は充実している。 南口・北口ともにタクシー乗り場がある。ロータリーが整備されている南口のほうが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の調達には不自由しない。駅前商店街は3つ（フラワーロード商店街、昭和通り、サンロード）もあり、エキナカ（シャポー）にはスーパー（魚力、ニュークイック、澤光等）や雑貨店（3コインズ）、本屋（住吉書房）、カフェ（スタバ、モスバーガー、イタリアントマト）などがある。 病院も必要十分。駅からは少し離れるが、総合病院（江戸川病院）がある。 また、江戸川区全般に言えるが、図書館（小岩図書館）やコミュニティーセンターなど公共施設も多い。 質の高い飲食店が多いので、ランチタイムや夜の飲み歩きに不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層向けのリーズナブルなお店（サイゼ、くら寿司、日高屋、牛角、夢庵など）はひととおりある。 カフェは、ドトール、スタバ、モスバーガー、イタリアントマトなどがある。 おすすめの飲食絵店は以下。 ・イタリアンは、アクアペコラ、ケンズキッチン、LAMP、ビリエット。 ・洋食屋は、とんまつ。 ・和定食は、けやき、なすび。 ・蕎麦屋は、京屋、蕪村居、萬盛庵、やぶそば。 ・ラーメン屋は、鼈、武士道、ラーメン二郎、アカシヤ、えどや、若竹。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の事情はくわしくないが、小岩駅のある江戸川区は子育て支援施策が充実しており、幼稚園、保育園、小中学校の数はおおい。公園も普通の住宅地にどこでも点在しているし、篠崎公園や古川親水公園といったおおきな公園で遊ぶ場所は充実している。 江戸川区の公共施設は多目的トイレや車いす、スロープなどの配慮はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小岩に住んでない人からは「治安が悪い」と評判がよくないが、長く住んでいる身からすると、それほどひどくはない。夜の女性の一人歩きは注意が必要だが、昼間はいたって安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、静かで暮らしやすいし、家賃もそれほど高くない。 庶民向けのスーパーがおおいので（まいばすけっとや、安売りで有名なアタックなど）、住みやすいとおもう |
2023年9月 小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。千葉にも東京にも行ける。 バス乗り場もタクシー乗り場もある。駅の中のショップがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが駅すぐにあるので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉もラーメン屋も居酒屋も近くにあるので、食べるのに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近には保育園、幼稚園は遠い。無認可の保育園はあるらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は改築したばかりなので綺麗。昼は治安はそれほど悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物には困らない。 |
2023年7月 小岩駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人がたくさん居ても、ドアがすぐ閉まらないからありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文房具屋さんだったり、本屋さんが充実してていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店とかがあっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んなところに学校が沢山あっていいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に交番があって、安心でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい家も沢山あっていいと思います。 |
2022年8月 小岩駅
ゆいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな遅れはなく、ちょこちょこ来るので乗り遅れても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェ、スーパー、衣服屋、雑貨屋、薬局.....とにかくいろんなお店があって使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なお店があります。混んでいるわけでもなく、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。近くに保育園もあるので良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者というよりかは、高齢の方が多いので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどもあるので便利だと思います。普通 |
フェイム小岩レジデンスタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区奥戸ランキング(27物件中) |
青砥駅ランキング(154物件中) |
フェイム小岩レジデンスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /南南東 |
フェイム小岩レジデンスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 10階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2012年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 72.08㎡ | 18.44㎡ | 2,769万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,980円 180円 |
15,600円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム小岩レジデンスタワーの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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-
-
■葛飾区奥戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 2,080万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 2,939万円｜135万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 2,773万円｜127万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 2,930万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 3,052万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 2,685万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フェイム小岩レジデンスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 72.8 | |||||||
| 2014年4月 | 7階 | 3SLK | 南西 | 72.08 | |||||||
| 2014年3月 | 7階 | 3SLK | 南西 | 72.08 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム小岩レジデンスタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.08～72.8㎡｜72.31㎡ | 138,333円｜6,323円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～72.8㎡｜72.31㎡ | 138,333円｜6,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
