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賃貸

レオ上尾

総合評価：

4.5 アクセス数： 579

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 54件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,537円
平均坪単価	＠7,027円
平均m²単価	＠2,126円
上位専有面積	16.56m²：53件 19.87m²：1件
上位間取り	1K：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオ上尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／上尾駅徒歩10分
利用可能路線
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県上尾市西宮下2丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
10戸
小学校区域
上尾市立鴨川小学校
中学校区域
上尾市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオ上尾の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上尾駅に対する口コミ】電車も短時間の間にたくさん来るため便利。駅から近くのところはいろいろな施設があり住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】近くにデパートなどもあり比較的充実している。比較的街も綺麗だと思うため治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【上尾駅に対する口コミ】チェーン店など比較的多いような気がする。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】多目的トイレがついてるところが多い気がする。

上尾駅のデメリット（4件）

上尾駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月上尾駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まりアクセスが良いタクシーやバス乗り場があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多く公共施設も綺麗でとても良い
飲食店の充実	5	メリット	周辺にかなり多くの飲食店がありリーズナブルなお店もあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての環境は充実していてかなりいい方だと思う
治安	5	メリット	治安に関してはとても良い安心して利用しています
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えれば家賃等はそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年9月上尾駅

bluesさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高崎線の上尾駅は乗る人も降りる人も多いです。東京に行くときも便利です。バスもそこそこ充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にもスーパーやコンビニ、チェーン店の飲食店があります。アリオやイオンもできたことにより、さらにお店の充実度は上がった気がします。病院は上尾総合病院が一番大きく、地域の病院から何かあって紹介状を書かれることが多い病院です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にチェーン店などが複数あり、利用しやすいです。牛丼、中華、ファミレス、パン屋さんなど一通りなんでもあるのはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園なども複数あり、通える範囲にいろいろ選択肢があるのはいいなと思います。公園は少し郊外に行くと広い大型の公園もあり、ゆったりと遊べます。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。駅前もきれいで怖い人や酔っ払いなどがいる、ということもほとんどありません。西口の方がお店が多く、栄えているイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発が進み、家賃などは値上がりしているかもしれません。イオンもできて利便性は高くなり、住んでいる人は増えていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年7月上尾駅

ekochiguさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が止まり、上野東京ラインと湘南新宿ラインが通っているので都内への通勤が便利。バスやタクシーが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドーや丸広があり、他にも買い物施設や商業施設が多い。市役所が駅近で、少し離れれば警察署もある。駅前に総合病院があり、救急科もある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで、多くの飲食店がある。カフェやラーメン屋、ファミレス、ファストフードと選択肢も多く、友人との食事にも家族との食事にも利用ができて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は多く、大きな公演も多いため子供たちが遊ぶ場所もある。駅ではエレベーターやエスカレーターもある。
治安	3	メリット	出口に関わらず、駅や駅周辺が綺麗。両出口側に交番があり、安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	ペット可だったり、綺麗めな賃貸などが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2019年7月上尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から5分歩くと、スーパーとデパート、郵便局、コンビニやファミレスがありとても便利です。又……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオ上尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	ー	16.56
2024年11月	1階	1K	ー	16.56
2024年9月	1階	1K	南	16.56
2024年5月	1階	1K	南東	16.56
2023年11月	1階	1K	南東	16.56
…残り49件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上尾市西宮下の賃料相場青線＝上尾市の賃料相場上尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上尾市西宮下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■上尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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第2ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1984年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	317

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第8ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

第3ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	339

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第4ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	378

賃貸

サンライズ西宮下II

住所	埼玉県上尾市西宮下1丁目25番11号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩9分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ西宮下II 104	3.4万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	1階	南東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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