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ルピナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ルピナス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
平均賃料相場 57,901円
平均坪単価 ＠6,100円
平均m²単価 ＠1,845円
上位専有面積 30.35m²：27件 41.04m²：23件 33.99m²：7件
上位間取り 1K：34件 1LDK：27件

ルピナスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／上尾駅 徒歩25分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩34分
    JR高崎線／桶川駅 徒歩52分

  • 利用可能路線

    『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県上尾市今泉335-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルピナスの【賃貸】物件情報

ルピナスＩＩ 102
ルピナスＩＩ 102
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.04m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 上尾駅

サイタマンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さいたま市、東京方面に行くのに便利です。１０－１５分おきに電車が来るのであまり時刻表を気にしないでいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の東口に丸広、西口にイトーヨーカードーがあり、その周辺にコンビニとレストランがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、レストラン、ファーストフード、居酒屋、コンビニなど多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はバリアフリーで、エスカレーター、エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅の東口と、西口に交番がありますので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京方面へ一時間以内、さいたま市方面へ１５分くらいで便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年10月 上尾駅

スティッチgoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉県の上尾駅は、都内まで40分大宮まで9分とかなりの利便性がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には、イトーヨーカドーとアリコベールと言うデパートもある。少しあるけばイオンがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りは、ランチに使える飲食店や居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校は、充実しており通いやすい。
治安
4 		メリット 夜の駅周辺は、電気もついており明るい。以
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸の相場は、分からないが安いスーパーまあり住みやすく感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年7月 上尾駅

おなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上尾駅
快速が止まる。
結構混むが本数がある
バス、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 上尾駅
あまり店舗はないがそれなりに生活必需品は揃う
飲食店の充実
2 		メリット 上尾駅
チェーン店がほとんどを占めているためそれなりに種類がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上尾駅
駅は綺麗なので特に不便を感じることはない。
治安
3 		メリット 上尾駅
交番が近くにある為、安心できる事がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 上尾駅
利便性が高い為、住みやすくていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年7月 上尾駅

わたあめさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速アーバンが止まること
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸広やイトーヨーカドーなどの店があり、施設も充実している
飲食店の充実
4 		メリット タリーズやサイゼリアをはじめ、駅の近くには、様々な種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近くにある
エレベーターやエスカレーター、多機能トイレなどが完備されている
治安
5 		メリット 治安は良く駅周辺の街灯も多い。酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にマンションがあり、住みやすいと思う。ファミリー向けや単身向けの物件が豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

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ルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K ー 30.35
2024年11月 3階 1K ー 30.35
2023年3月 3階 1K 南 30.35
2022年12月 2階 1K 南 30.35
2022年8月 1階 1K 南 30.35

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上尾市今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 34 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルピナス2

    ルピナス2の外観
    住所 埼玉県上尾市今泉335番1号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩25分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピナスＩＩ 102
    ルピナスＩＩ 102     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41.04m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ルピナス5

    住所 埼玉県上尾市今泉332番4号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩25分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 261
  • 賃貸

    レオパレスさつき

    レオパレスさつきの外観
    住所 埼玉県上尾市今泉107番1号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩32分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさつき 205
    レオパレスさつき 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスさつき 216
    レオパレスさつき 216     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プリムラ

    プリムラの外観
    住所 群馬県邑楽郡大泉町東小泉1丁目9番6号
    交通 東武小泉線 東小泉駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムラ 202
    プリムラ 202     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.43m² 1LDK 2階 南東
    プリムラ 205
    プリムラ 205     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.34m² 2LDK 2階 南東
    プリムラ
    プリムラ     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.34m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォンテェーヌ

    フォンテェーヌの外観
    住所 埼玉県上尾市小泉680番
    交通 JR高崎線 北上尾駅 徒歩21分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテェーヌ 202
    新着
    フォンテェーヌ 202     		7.5万円
    (2,000円)    		 無 無 50.05m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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