明舞八団地
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
明舞八団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩10分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立西舞子小学校
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中学校区域
神戸市立舞子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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明舞八団地の【賃貸】物件情報
明舞八団地の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】最寄り駅です。初めて訪れたとき、徒歩で行ったのですが、だんだんと目下に海は見え始め、海風が吹くのを感じながら向かうのが気持ちよかったです。すぐ近くが海なので、今の時期、暑さの中訪れると胸が躍ります。温泉施設もあり、釣りもできます。海側から電車が通るのを眺めるのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 朝霧駅
Nozさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。 |
2024年4月 朝霧駅
ひーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。 大蔵海岸には２４時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。 駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。 企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。 最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。 |
2022年1月 朝霧駅
【メリット】 なんといっても海が一望でき、明石海峡大橋もキレイに見えます。
BBQができる場所……
2018年1月 朝霧駅
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニが２件、少し歩いた先には飲食店や美容施設が……
明舞八団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.76㎡ | 5㎡ | 545万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 6,275円 106円 |
10,233円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明舞八団地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区狩口台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
明舞八団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南 | 55.68 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.68 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明舞八団地の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区狩口台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
