ワコーレ錦糸町マンション
総合評価 ：
ワコーレ錦糸町マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ錦糸町マンションの口コミ・評判
2019年1月
毛沢東さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
錦糸町から徒歩7、8分で近い。 ハブ駅で、特にバスの交通網都内一。 大江戸温泉やラウンドワンへの無料バスも走っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が江東橋公園で遮蔽物が無く、日当たりが良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が熱心に仕事してくれるので、基本的にきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によるがリフォームが入っている部屋はきれい。 南向きで日が良く入り、冬でも昼は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マルイが近くにあり、地下のスーパーが便利。 隣の和菓子屋が美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が幼児の時は、公園や保育園が近くにあって良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ますみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 数年前に工事で綺麗になった。目の前には公園も有。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
THさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅にも秋葉原にも行きやすく、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には本屋も電気屋もあり、スーパーなどもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさん飲食店があり、多国籍なレストランを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園が近くにあるので、子育てにはとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口やパルコ側はパルコもあるのでとても落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心に比べると安く、とても便利な商業施設もあるのでコスパは良い。 |
2024年7月 錦糸町駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まり、東京メトロ半蔵門線にも乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルカキット錦糸町やオリナス錦糸町がとっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「たんめんシャキシャキ」さんが有名ですが、私は「なりたけ」さんが大好きです。ラーメン以外も美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園や猿江恩賜公園など、意外と緑豊かな町です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼間は、老若男女の買い物客で賑わう町です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いわゆる下町ゾーンにはまだまだリーズナブルな物件がたくさん。 |
2022年7月 錦糸町駅
にゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 駅の周りに大体あるし1日遊べました。ホームにコンビニがあってとても便利でした。アクセスが良……
ワコーレ錦糸町マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.46 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 40.46 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.46 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.46 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.46 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ錦糸町マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37～46.8㎡｜41.46㎡ | 106,500円｜8,580円/坪 |
| 3階～4階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 108,500円｜8,866円/坪 |
| 5階～6階 | 40.46～46.8㎡｜40.72㎡ | 114,791円｜9,327円/坪 |
| 7階～7階 | 40.46～46.8㎡｜41.86㎡ | 116,777円｜9,252円/坪 |
| 8階～8階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 125,000円｜10,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～46.8㎡｜41.34㎡ | 110,512円｜8,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37～40.46㎡｜40.28㎡ | 117,650円｜9,657円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
