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賃貸

グランデール壱番館

総合評価：

4.7 アクセス数： 1919

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,888円
平均坪単価	＠6,262円
平均m²単価	＠1,894円
上位専有面積	46.36m²：4件 47.18m²：3件 47.21m²：1件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデール壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田駅徒歩8分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩12分
利用可能路線
『戸田駅』　JR埼京線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田5丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
中学校区域
戸田市立戸田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデール壱番館の口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近で戸田公園駅にも戸田駅にも、歩いていくことができます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーも近くに3店舗ほどありコインランドリーもあります
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も浅いのでとても綺麗ですセキュリティ面も充実しています
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は段差も少なく、私が妊婦の時、玄関なども不便がなかった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最近戸田駅前が栄えてきたのでレストランなどが増えました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てはしやすく、支援センターなども近くにあり、よく通う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月戸田公園駅

pooさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西口にはロータリーがあり、タクシー乗り場やバス乗り場もある。ロータリーから改札までは階段だが、エレベーターもある。自転車置場は一時利用も定期利用も充実。またパーキングも多くあるので困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	Beans戸田公園があり、無印良品、スタバ、サイゼリヤ、サミット、ケンタッキー、和幸、ドトール、カルディ、丸亀製麺、大戸屋、スリコ、キャンドゥ、コージーコーナー、マツキヨ、QBハウス、まちおか、本屋、花屋などがあり、不自由は無い。また近くに戸田市役所の分署があるので住民票やある程度の手続きはできる。駅前にはドラッグストアやまいばすけっと、マクドナルド、鳥貴族などがあり、多少歩けばロピアがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りには、ぎょうざの満洲、鳥貴族、マクドナルド、日高屋、ロッテリアがある。少し歩くが五差路に口コミの良いラーメン屋（麺屋あがら）がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	戸田公園駅近くに子育て世代に人気の「こどもの国」がある。
治安	4	メリット	駅前は交番もあり、きれいに整備されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	荒川を渡るので埼玉県にはなりますが、新宿まで埼京線で25分。コスパは良いと思います。また高速も外環自動車道を使えば、群馬、栃木、茨城もアクセスしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年3月戸田公園駅

とっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線を利用すれば池袋新宿渋谷まで１時間以内で出れるので便利です。反対の大宮方面も３０分ほどで行けます。また快速電車も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	公園も多く緑豊かで綺麗な街並みで、クリニックや総合病院もあり、利便性は高いです。
飲食店の充実	4	メリット	国道１７号線沿いを中心にロードサイドのチェーン飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園や公共施設も多く子育て世代に向いています。また、東京へのベッドタウンとして人口が増えています。
治安	5	メリット	駅前には交番がありますし、全体的に閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べると賃貸住宅の賃料も安く、コスパも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年4月戸田公園駅

からあげさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮にも新宿にもほぼ同じ時間で行けるから、どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ビーンズ戸田公園は店の種類がかなり多いので、わざわざ遠くに行かなくても買い物が楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	うどんやトンカツなど、様々な種類の飲食店が揃っているので、飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ビーンズの中に育児用品も売っているので、通勤帰りに買うことができる。
治安	5	メリット	近くに交番があるので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	埼玉なので、東京よりも地価が安いし、かつ東京にとても近いので、コスパは凄くいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年11月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼京線で快速が止まる数少ない駅ということもあって非常に便利です！新宿までも30分かかりませ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデール壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南	46.36
2022年8月	1階	1LDK	南	46.36
2020年8月	1階	1LDK	南	43
2017年4月	2階	1LDK	南	47.18
2017年4月	3階	1LDK	南	46.36
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市上戸田の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市上戸田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランデール壱番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ヴィーノPARTII

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目12番14号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	393

賃貸

ヴィーノPARTI

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目12番6号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1184

賃貸

ビッグヒルズ

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目4番13号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	943

賃貸

エトワール

住所	埼玉県戸田市新曽224番1号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩5分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール 306	8.9万円 (5,000円)	無	89,000円	33.2m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

賃貸

リジェール

住所	埼玉県戸田市新曽226番4号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩5分
築年数	2021年11月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	196

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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