ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目30-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：20台
■バイク置場：3台
■店舗
ファミリーマート芦花公園駅北店 徒歩1分（約80ｍ）
セブンイレブン杉並芦花公園店 徒歩3分（約190ｍ）
セオサイクル芦花公園店 徒歩3分（約180ｍ）
くすりセイジョー芦花公園店 徒歩3分（約240ｍ）
サミットストア芦花公園駅前店 徒歩5分（約350ｍ）
バイチャリ世田谷店 徒歩5分（約360ｍ）
地産マルシェ烏山店 徒歩5分（約390ｍ）
成城石井芦花公園店 徒歩7分（約560ｍ）
ヤマダ電機テックランド東京本店 徒歩8分（約580ｍ）
ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩10分（約730ｍ）
■公園
烏山下宿広場 徒歩2分（約160ｍ）
千駄山広場 徒歩3分（約200ｍ）
上高井戸宿公園 徒歩4分（約280ｍ）
烏山公園 徒歩6分（約410ｍ）
蘆花恒春園 徒歩18分（約1,440ｍ）
■スポーツ・文化施設
JOYFIT24芦花公園 徒歩5分（約350ｍ）
上高井戸区民集会 徒歩5分（約380ｍ）
高井戸警察署上高井戸交番 徒歩6分（約430ｍ）
明星山遍照院医王寺 徒歩6分（約450ｍ）
世田谷文学館 徒歩9分（約720ｍ）
■医療機関
芦花公園すみぞの歯科 徒歩3分（約170ｍ）
山本クリニック 徒歩4分（約270ｍ）
芦花公園駅前クリニック 徒歩5分（約380ｍ）
高橋内科医院 徒歩6分（約420ｍ）
成瀬医院 徒歩7分（約560ｍ）
金融機関
杉並上高井戸郵便局 徒歩2分（約130ｍ）
JA東京中央芦花支店 徒歩3分（約190ｍ）
みずほ銀行京王芦花公園駅出張所 徒歩4分（約280ｍ）
三菱UFJ銀行ATMコーナー芦花公園駅前 徒歩5分（約340ｍ）
芦花公園駅前郵便局 徒歩6分（約440ｍ） ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【芦花公園駅に対する口コミ】通勤・帰宅ラッシュ以外必ず座れる。 急いでない方には、ゆつくりできる。 小さな商店街があり、薬局・ケーキ屋・飲食店が少しあります。 人気のラーメン屋もあり。 駅前にコンビニ、スーパーがある。 駅前に、みずほ・三菱UFJ銀行のATMがある。 駅中にもみずほ銀行のATMがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 芦花公園駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 芦花公園駅は京王線に位置し、新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数が十分あり、快適に都心への通勤・通学が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはサミットと成城石井があり、日常の買い物には困りません。大手チェーンのドラッグストアもあります。駅近くにコンビニも複数存在します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、家族経営のレストランやカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。小さながらも個性的な飲食店が楽しめるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には公園や小規模ながらも充実した保育施設があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街が多く、ファミリー層には特におすすめのエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が主で、夜間も比較的安全で静かなため、治安は良好です。地域住民の間で見守り活動などのコミュニティが形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良好でありながら、住宅費が比較的リーズナブルであるため、生活コストと住みやすさのバランスが取れているエリアです。 |
2020年2月 芦花公園駅
【メリット】 芦花公園駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅が魅力的なところが特徴だと思います。意外にも……
2019年6月 芦花公園駅
【メリット】 芦花公園駅は新宿駅まで20分程度で行くことができ、都心部へ通勤する方にとっては好アクセスな……
2018年12月 芦花公園駅
【メリット】 京王線芦花公園駅についてのメリットです。
私が好きなところは「豊かな自然」緑が多……
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区上高井戸ランキング(63物件中) |
芦花公園駅ランキング(138物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年8カ月) |
杉並区ランキング(406物件中) |
杉並区上高井戸ランキング(26物件中) |
芦花公園駅ランキング(42物件中) |
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 4階 | 北 /東 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 36.65㎡ | 4.2㎡ | 3,817万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 13,075円 355円 |
3,738円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.73～38.34㎡｜37.03㎡ | 3,625万円｜324万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 3,743万円｜349万円/坪 |
| 5階～6階 | 35.37～38.34㎡｜36.54㎡ | 3,848万円｜349万円/坪 |
| 7階～7階 | 38.34～38.34㎡｜38.34㎡ | 4,030万円｜347万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.37～38.34㎡｜36.99㎡ | 3,840万円｜343万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 3,743万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 35.5 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 35.5 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 32.2 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 35.5 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァースクレイシア芦花公園ウエストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 32.2～35.5㎡｜34.67㎡ | 128,500円｜12,283円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.2～32.2㎡｜32.2㎡ | 133,000円｜13,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 127,000円｜11,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
