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賃貸

コンフォータス

総合評価：

3.0 アクセス数： 913

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
平均賃料相場	45,687円
平均坪単価	＠6,554円
平均m²単価	＠1,983円
上位専有面積	23.61m²：24件 23.6m²：15件 23m²：4件
上位間取り	1K：44件 1SK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォータスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／萩原天神駅徒歩11分
利用可能路線
『萩原天神駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市美原区北余部39-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年11月
総戸数
小学校区域
堺市立八上小学校
中学校区域
堺市立美原西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市美原区小学校学区堺市美原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォータスの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅にはコンビニ等便利な建物があり急行がとまるので便利がよい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安がいいと思います。周りにはスーパーも公園もあるので住みやすいとこだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観はいいと思います。住んでいるマンションにメリットはありません。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	エアコンがついておりWi-Fi環境が元からあるとこがいいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	家から5秒でいけるスーパーがある。サンプラザ近くにウエルシアもある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	私には子供がいてませんが、すぐ近くに保育園があり、公園もあるので子育てはしやすいと思います

デメリット（6件）

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2024年5月萩原天神駅

donkさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅舎自体、ほっとするようなローカルな駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	小さな商店や個人経営のお店が多いので都会的な快適さを求めないから安らぐエリアです. 道幅は狭いですが、月極駐車場は沢山あるから自動車フリークにはよい環境かもしれません
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードのお店は見つかりませんただ個人がしている飲食店は駅前に数店あります特に有名な和菓子店” 新星堂 ”は有名な店舗です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	まだ耕作地や広場がある、静かさを求めるなら最適な場所です、
治安	3	メリット	治安統計はわかりませんが、基本的に治安は良い方で警察官の巡回も多くされているみたいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活品は個人商店を利用すると価格にかなりの変動があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年2月萩原天神駅

マートンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海高野線萩原天神駅。難波方面は改札から階段、エレベーターを使用しないと行けない。
生活利便施設の充実	4	メリット	一心堂という和菓子屋さんが有名で毎日のようにたくさんのお客さんが来ています。他府県ナンバーも良く見ます。フルーツ大福が有名です。歯医者さんはおおあります。
飲食店の充実	2	メリット	入ってみると美味しかったという小さい店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園は地域で程よい距離でいくつかあり、選ぶ事が可能です。日置荘小学校出身の人は中学校が隣で近くて便利です。公園も多く、近くの公園で遊ぶ事が出来ます。
治安	4	メリット	治安は良いかと思います。交番は駅前にはありませんが、隣の駅にあり、110番すれば必ず10分以内には来てくれます。巡回した通知をポストに入れてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近い家が多くあります。土地の値段もそこそこします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2022年9月萩原天神駅

かえちゃむさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	難波まで一本で行ける。通勤ラッシュ時以外は利用者の人数が多すぎないため、座ることもできる
生活利便施設の充実	3	メリット	区役所が徒歩圏内にあるため、利用しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、焼肉店などは駅前に数軒ある。利用者をよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープ、手すり、エレベーターなどはある。車椅子トイレもある。
治安	4	メリット	毎日駅の清掃員の人を見かける。念入りに掃除をされていて気持ちよく利用できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的抑えられていて、大きい通りまで出れば色んなお店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2020年8月萩原天神駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りたところに、コンビニ(ローソン)があるので、通勤通学時に少しの買い物がしやすいと感……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォータスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	23.61
2024年12月	2階	1K	北	23.61
2024年3月	2階	1K	南	23.61
2024年3月	2階	1K	南	23.6
2024年3月	2階	1K	南	23.61
…残り43件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市美原区北余部の賃料相場青線＝堺市美原区の賃料相場萩原天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市美原区北余部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市美原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■萩原天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	43	4	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォータスの周辺地図

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シャトレSI原寺

住所	大阪府堺市東区日置荘原寺町443番1号
交通	南海高野線萩原天神駅徒歩10分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	41

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レオパレスcross wing

住所	大阪府堺市東区日置荘原寺町449番1号
交通	南海高野線萩原天神駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスｃｒｏｓｓ　ｗｉｎｇ 105	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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アイウィッシュ

住所	大阪府堺市東区日置荘原寺町476番1号
交通	南海高野線萩原天神駅徒歩9分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	32
アクセス数	1181

賃貸

グレイシャス

住所	大阪府堺市東区日置荘北町3丁目24番48号
交通	南海高野線萩原天神駅徒歩9分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイシャス	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	29.7m²	1K	1階	南
	グレイシャス	5.9万円 (5,000円)	59,000円	無	29.75m²	1K	1階	南
	グレイシャス	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	29m²	1K	1階	南
	新着グレイシャス	6.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着グレイシャス	6.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	29m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ヴィオラ

住所	大阪府堺市美原区南余部282番2号
交通	南海高野線北野田駅徒歩13分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィオラ	5.95万円 (3,500円)	無	65,000円	42.37m²	1LDK	2階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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