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ファーレ神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ファーレ神戸

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 112,720円
平均坪単価 ＠6,067円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 60.72m²：23件 66.79m²：10件 61m²：6件
上位間取り 3DK：28件 3LDK：22件 2SDK：2件

ファーレ神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立本山第一小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファーレ神戸の口コミ・評判

2023年5月

元神戸市民43さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR摂津本山駅が近く、コンビニやスーパーも近所に複数あります。
阪急岡本にでも徒歩10分程度なので、出かけるときは便利です。
岡本駅周辺はイベントもあって割とにぎわってます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街
神戸の中では坂が気にならない方
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ捨て場は割と管理されてる
自転車置き場は規模の割に広い方
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りはオーソドックス。
ダイニングはクッションフロアなので、音は静か
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパーには困らない
飲食店は駅の規模の割に充実してる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺は静かで病院も多数あり
だんじりのような祭りもある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近で少し歩けばコンビニ、スーパーがたくさんあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 摂津本山駅まで徒歩5分でとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 摂津本山駅

scone.sukiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR本線の摂津本山駅と阪急神戸線の岡本駅の距離は徒歩5分ほどと離れていない為、2路線を利用可能である。
生活利便施設の充実
5 		メリット イカリスーパー、フレッシュフードモーリ、少し歩けばダイエーとスーパーには困らない。また、駅構内にはコンビニとドラッグストアが入っている為便利である。
大小の病院・クリニックに調剤薬局も多くあるため安心。
小児科も数件あるため子育て世代も暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 摂津本山駅から岡本駅にかけてたくさん飲食店があり、チェーン店から個人経営のカフェまでバラエティに富んでいる。
個人的には本格的な紅茶とスコーンが楽しめるmahisha岡本店と子供連れでも行きやすい駅前のRYURYUというパスタ屋さんがお勧め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数も多く、また子供向けの学習塾も多く子育てに熱心な地域柄がうかがえる。
小児科も多く、歯科医や耳鼻科も子供歓迎なところが多くありがたい。
治安
5 		メリット 非常に安心して暮らすことのできる場所だと感じる。落書きもなく、公園に落ちているごみも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 正直家賃は高いがそれに見合う以上の価値のある街であると思う。神戸方面、大阪方面両方への利便性に加え治安や教育面での付加価値はとても高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2021年11月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お洒落なお店がたくさんあります。雑貨屋さん、ドラッグストア、スーパー、飲食店もたくさんあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2021年10月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街はとても静かなで子育てするにはとても良い環境だと思います。周辺に買い物施設があるので……

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（残り109文字）

2018年10月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐに山手幹線道路があり、ファーストフード、雑貨、コンビニなど若い女性が好むお店が豊富に立……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーレ神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 7階 3DK ー 62.75
2021年3月 5階 3LDK 南 66.79
2020年10月 1階 3LDK 南 66.79
2020年10月 1階 3DK ー 61
2020年9月 1階 3LDK 南 66.79

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区田中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.71～66.79㎡｜62.12㎡ 109,285円｜5,815円/坪
3階～4階 60.72～66.79㎡｜62.69㎡ 112,075円｜5,910円/坪
5階～6階 60.71～66.79㎡｜63.37㎡ 116,000円｜6,051円/坪
7階～8階 60.72～66.79㎡｜62.68㎡ 115,250円｜6,078円/坪
9階～9階 57.34～60.72㎡｜59.38㎡ 110,000円｜6,125円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.34～66.79㎡｜63.33㎡ 114,960円｜6,002円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.71～66.79㎡｜61.43㎡ 110,188円｜5,930円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ニックあさひ

    ニックあさひの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9番13号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニックあさひ 303 ニックあさひ 303 9.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.76m² 2LDK 3階 西
    ニックあさひ 303 ニックあさひ 303 9.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 58.3m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    センターヒル岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9番28号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3866
  • 賃貸

    プロヴィデンス岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3番19号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩2分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 706
  • 賃貸

    ステラ田中町

    ステラ田中町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3番3号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ田中町 701 ステラ田中町 701 10.34万円
    (15,600円)    		 無 238,000円 64.62m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    クレフ本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩2分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 697

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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