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賃貸

ヒカリハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 590

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,153円
平均坪単価	＠3,143円
平均m²単価	＠951円
上位専有面積	47.54m²：13件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒカリハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／桶川駅徒歩30分
利用可能路線
『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県桶川市下日出谷西3丁目15-17 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年5月
総戸数
6戸
小学校区域
桶川市立桶川西小学校
中学校区域
桶川市立桶川西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
桶川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒカリハイツの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JRだから都心に出やすいのと桶川マインがある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校やスーパー、コンビニが近い、薬局、公園が近い区画整理されて綺麗になった
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数は経ってると思う、大家さんが良い人です
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は経ってそうだがシステムキッチンでバストイレ別バリアフリー
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ヨークマート、ローソン、ベニバナウオークがあるスギドラッグと公園も近所にあるビッグボーイ、すき家、マックもある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校は近い公園もある幼稚園ある人気ですぐ満室桶川は乳児医療が高校生まで無料

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月桶川駅

ニストさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大宮まで15分ほどで到着でき、かつ都内にも電車1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設があり、スーパーもあるため、生活に必要なものは一通り揃えられます。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードやファミリーレストランなどは駅前にあり、最低限の飲食店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に図書館があり、学校や公園も充実しています。また住宅街なので静かなところも良いと思います。
治安	3	メリット	以前から土地に住んでいる人の一軒家が多く、住宅地の治安は良好だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ともかく家賃がとても安いです。固定費がかからないのは、生活するうえでとても助かります。

デメリット(6件)

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（残り7件・366文字）

2023年10月桶川駅

おちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り側のホームに飲食店があり立ち寄ることが出来る。トイレが数年前？に整備されて綺麗になった。クリスマス時期に駅前の木が少しライトアップされる。
生活利便施設の充実	4	メリット	桶川マインがあるため買い物をしてから帰れる。
飲食店の充実	3	メリット	桶川マイン店で食事は大抵済ませられると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこにあるかは不明だが幼稚園児にならない個くらいの集団が駅の近くをお散歩していた。中学校は割と駅近くにある。
治安	4	メリット	昼間はにぎやかでありつつ少しのんびりとした空気のようなものがある気がする。治安がすごくいいというよりか良くも悪くも何もないという感じ。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸の数は多いと思う。新築も探せばあり相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2021年11月桶川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近、送迎車用のロータリーができました！待機が可能になって安心です。多くはないですが駅前に……

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（残り152文字）

2021年10月桶川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口を曲がってすぐの直結の歩道橋を通って数十メートル行くと、桶川マインという大きな商……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒカリハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	南西	47.54
2024年3月	2階	2DK	南西	47.54
2024年1月	2階	2DK	南西	47.54
2023年12月	1階	2DK	南西	47.54
2023年3月	1階	2DK	南西	47.54
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝桶川市下日出谷西の賃料相場青線＝桶川市の賃料相場桶川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桶川市下日出谷西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桶川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桶川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューパレス桶川

住所	埼玉県桶川市下日出谷西2丁目16番1号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩28分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューパレス桶川 306	5.9万円 (4,000円)	無	無	57.18m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

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グレイスアビタシオン２

住所	埼玉県桶川市下日出谷西2丁目3番16号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩25分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	130

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サンパーク

住所	埼玉県桶川市上日出谷南1丁目63番5号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩29分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパーク　II Ｃ 202	7.5万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	53.76m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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サンガーデンヒカリ A

住所	埼玉県桶川市下日出谷西1丁目17番19号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩21分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	283

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マロンハイツB

住所	埼玉県桶川市上日出谷943番1号
交通	JR高崎線桶川駅徒歩30分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	307

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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