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賃貸

パセオ西明石

総合評価：

3.7 アクセス数： 243

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パセオ西明石の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠4,015円
平均m²単価	＠1,215円
上位専有面積	52.7m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パセオ西明石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩17分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩30分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市鳥羽1532-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
明石市立沢池小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオ西明石の【賃貸】物件情報

パセオ西明石 201

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.7m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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パセオ西明石の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅まで徒歩15分～20分で新幹線もあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	徒歩県内にコンビニ、スーパー、クリーニング屋、西松屋、サイゼリアがある。保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校も全部近日にあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	木造ですが綺麗な外観だとおもいます。共用部というところはありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	カウンターキッチンで、リビングの様子が見れるのがいいと思います。日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、飲食店、西松屋は徒歩圏内です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	さわの第二保育園徒歩2分、沢池幼稚園徒歩10分以内、野々池中学校徒歩10分以内、明石南高等学校徒歩10分以内、山本クリニック徒歩15分。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月藤江駅

NKさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある
飲食店の充実	1	メリット	西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
治安	3	メリット	朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
コストパフォーマンス	2	メリット	マンションや、集合住宅が多くあります。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年12月西明石駅

はるはるぴさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が止まる西明石発があるので座れること駅弁が買える
生活利便施設の充実	1	メリット	本屋さんとミスドがあり待ち時間に少し時間が潰せる
飲食店の充実	1	メリット	ミスドがある駅中に少し変わった高級スーパーがありますが品揃えが悪いパントリーだったら良いのに
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ベビーカーでもつかえるエレベーターがあること自転車が乗れるエレベーターがある
治安	1	メリット	人通りは駅が2つあるのでおおいい方なのかなとおもう。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎でもなく都会でもなく住みやすいそこまで物価も高くないとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

2023年9月西明石駅

ナオさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、バス、タクシーもあるため便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店、新幹線、公園も多いです
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や喫茶店が多いため便利であると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、公園も多いため素晴らしいです
治安	5	メリット	街灯が多く子育てに力入っているため、ありがたい
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てに力入っていてる。スーパーは安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年7月西明石駅

カハハさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西明石駅は新幹線も止まり、また、新快速、快速、普通全てを利用することができます。また、一部特急も停車するため、付近の駅の中では利便性はダントツかと思います。姫路駅や三ノ宮駅などには適わずとも、街の規模からしてもかなり豪華な駅だと思われます。
生活利便施設の充実	3	メリット	ホテルや雑貨屋、チェーン店など、基本的なものはひと通りありますので、特にこだわりの無い人からすると困ることは少ないかと思います。また、北側は居酒屋、そして住宅街となっており、南側は商業施設などが多めで棲み分けがされており、便利です。
飲食店の充実	3	メリット	基本的なものは揃っています。ファストフードであればロッテリアがありますし、スーパーであれば南側にマックスバリュがあります。スイーツで言えばミスタードーナツがありますし、駅近辺には居酒屋が点在しています。近くに吉野家、かつ屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	明石市では泉市長の努力もあり、かなり充実しているかと思います。駅の近くに全てが揃っているかと言えばそうではありませんが、西明石駅を最寄り駅とする住宅街には施設が点在しており、不便だと感じる事はほとんど無いです。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと思います。怖い話は基本的には聞きませんし、付近の学校も不良が集まるようなところはありません。交番も駅前にありますので、何かあればすぐに対応してもらえます。重大事件などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは良いと思います。住宅も多く、学校や学習塾、スーパーもあり、新幹線も止まる駅が最寄り駅なのにも関わらずリーズナブルどころか、隣の明石駅よりも安価なところもあるのでは無いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・525文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パセオ西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南東	52.7
2025年5月	2階	2LDK	南東	52.7
2016年4月	1階	2LDK	南東	52.7
2014年12月	1階	2LDK	南東	52.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市鳥羽の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場藤江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市鳥羽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

アレグリア2

住所	兵庫県明石市小久保6丁目15番4号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩15分
築年数	1997年7月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	6
アクセス数	567

賃貸

フォーレス沢野南A棟

住所	兵庫県明石市沢野3丁目3番2号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩20分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーレス沢野南Ａ棟 0102	7.5万円 (3,000円)	20,000円	無	43m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

ブランエピ

住所	兵庫県明石市沢野8番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩21分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブラン　エピ 201	7.45万円 (3,500円)	無	90,000円	59.45m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月11日
	新着ブラン　エピ	7.55万円 (3,500円)	無	114,750円	59.45m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

カームハイツII

住所	兵庫県明石市鳥羽1405番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩12分
築年数	1991年10月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	323

賃貸

ファミール喜楽

住所	兵庫県明石市小久保6丁目14番4号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩13分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	345

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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