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賃貸

サンフラット

総合評価：

3.4 アクセス数： 380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	70,888円
平均坪単価	＠10,256円
平均m²単価	＠3,102円
上位専有面積	22m²：11件 24.7m²：7件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／王子駅徒歩5分
利用可能路線
『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都北区王子周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラットの口コミ・評判

2019年4月

こじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南北線の王子駅から5,6分程度で大通りをずっとあるくので、治安面ではほとんど不安はないと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ひとり暮らしに必要なものはだいだいある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロック等はないが、裏通りで治安もいいので心配はあまりない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣に建物があり、日当たりは一日4時間程度か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	居酒屋や、ひとり飯用のファストフード店が充実している。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	行政サービスや子育てに関してはよくわかりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月王子駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目の前にJR王子駅と南北線の駅があるので、どこに行くにも便利です。また、バスターミナルもあるので、近場の移動も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパー、飲食店が密集しているので仕事帰りに便利です。区役所も徒歩圏内にあるので、面倒な手続きもノンストレスです。
飲食店の充実	4	メリット	大規模な飲食店はありませんが、小規模のお店が数多くあります。コンビニやドラックストアの数が多い点も地味に助かります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	福祉に力を入れている区なので、学校や保育園、病院の数が多いです。飛鳥山公園もあるので、子育てしやすい環境が整っています。
治安	5	メリット	近くに警察署や消防署があるので、とても治安が安定しています。大きな繁華街もないので、夜も静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	庶民的な住宅エリアなので、物価が安定しています。都心部までのアクセスが良い割には、かなり安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年3月王子駅

ルーチェさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と南北線が乗れるため、通勤は殆どの場所が乗り換え不要。電車一本だけでは行けない新宿や池袋にもバスや都電を使えば乗り換えなしで行けるので交通は結構便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なお店や施設は一通り揃っています。クリニックも多く会社帰りの通院にも便利。
飲食店の充実	4	メリット	人気のチェーン店は一通り揃っており、ローカルなお店も多く、いろんな味が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園がいっぱいあります。また、大型の公園も駅前にあるので、週末は遠出しなくてもいいリフレッシュになるとおいます。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、周辺住民がメインで使用している駅であるため、昼と夜で印象はあまり変わりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内に住めて、交通も便利なので、家賃も妥当だと思います。物価もそれほど高くなく、スーパーやドラッグストアは何軒火あるので、選んで買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2021年10月王子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】王子駅は南北線から京浜東北線、都電荒川線、都バスへの乗換えが可能で都心へのアクセスが良い。……

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（残り277文字）

2020年4月王子駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にファーストフードをはじめ、飲食店が多数あります。
駅前には東武ストアもあ……

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（残り361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K	南	24.7
2024年2月	1階	1K	南	22
2023年10月	2階	1K	南	24.7
2022年10月	2階	1K	南	22
2022年10月	2階	1K	南	22
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区王子の賃料相場青線＝北区の賃料相場王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区王子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～24.7㎡｜23.01㎡	69,625円｜10,031円/坪
2階～2階	22～24.7㎡｜23.08㎡	71,900円｜10,326円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～24.7㎡｜23.05㎡	70,888円｜10,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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階建て	地上3階建

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階建て	地上3階建

口コミ数	9
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階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小林会館	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.32m²	1K	5階	南

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ルネッサ王子

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交通	東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩5分
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階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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