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賃貸

アメニティコート甲子園３

総合評価：

4.3 アクセス数： 2063

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	103,170円
平均坪単価	＠5,022円
平均m²単価	＠1,519円
上位専有面積	71.6m²：4件 68.17m²：4件 65.77m²：2件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティコート甲子園３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩10分
阪神本線／今津駅徒歩16分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町18丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1999年4月
総戸数
40戸
小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティコート甲子園３の口コミ・評判

2019年4月

黒豆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	甲子園駅まで10分。徒歩で通うギリギリの圏内ではないでしょうか？
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにスーパー・コンビニ・公園もあり、非常に便利。治安もいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	来客用駐車場が4台あるので、両親・友達をよびやすい。エレベーターは1台。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーで廊下も広く、住みやすい。地震後に建てられたマンションなので、耐震性もよいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	VIVA甲子園・コロワ・ララポート・コープ・マルナカ・マルシゲたくさんあって、買い物には困らない。目の前にコンビニ、ツルハドラッグもあるので遅い帰宅でも利用できる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校は南甲子園小学校が徒歩5分ほど。すぐ横に網引公園。少し行くと月見里公園。公園の多い地域かな。最近では網引公園で、年に１回ほど近所のお店が集まって催しもやっている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月甲子園駅

なぁゆぅさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる大阪まで約15分神戸まで約20分
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに買い物ができる商業施設があり、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	人気チェーン店がある。飲食店の種類が豊富
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園が複数ある。駅に多機能トイレがある。
治安	5	メリット	駅周辺はゴミが落ちておらず、綺麗である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだが、利便性は抜群に良い。住みやすさは非常に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年5月今津駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	今津駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。区間特急、急行、区間急行、快速急行、普通が止まります。大阪梅田まで 20分、神戸三宮まで18分と大都市圏へのアクセスも良好です。また駅前には阪神バスのバス停やタクシー乗り場もあります。上り始発は4時58分、終電は0時26分、下り始発は4時48分、終電は0時36分です。1日の乗降客は、17000人ほどです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、駅前にショッピングモールのエキーマ今津がありスーパーライフや飲食店、ダイソーやマツモトキヨシなどが入っています。またコンビニはファミリーマート、ローソンなどがあり、古くからの今津駅前商店街もあり、金融機関では、播州信用金庫今津支店、公共施設は西宮市立今津公民館があります。そして医療施設は、医療法人社団坂上田病院には内科, 外科, 呼吸器科, 消化器科, 整形外科, 放射線科があり、医療法人財団喜望会谷向病院には内科, 外科, 消化器外科, 皮膚科, 麻酔科, 呼吸器内科, 消化器内科, 肛門外科があります。
飲食店の充実	4	メリット	鳥料理がおいしい居酒屋、備長炭で焼き上げた牛肉専門串焼き店、韓国料理店、お好み焼き屋、串揚げ専門店、中華料理店、びっくりドンキー、すき屋、松屋、カレー屋など様々な飲食店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設としてはコスモチャイルド保育園西宮今津園、こひつじ幼稚園、ニコニコ桜今津灯保育園、西宮市立津門保育所など多くの施設があります。また公園は二葉公園、津門中央公園などがあります。学校は今津小学校と今津中学校があります。そして駅には、エレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも整備されて、バリアフリー化が進んでいます。
治安	3	メリット	今津駅周辺は下町の雰囲気で、庶民的ですが暮らしやすいのですが、やや治安面には問題があります。しかし今津駅前には交番もあり、警察官も巡回しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神今津は、大阪神戸へのアクセスもよく買い物施設や飲食店も多く便利です。また家賃相場は、ワンルームが 4.8万円、 1DKが6万円とそれほど高くないので暮らしやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年5月甲子園駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札を出ると、すぐにタクシー乗り場やバス停があります。バスは多方面に出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	コロワ甲子園の中にイオンがあり、また徒歩5分のところに、ららぽーと甲子園があります。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニもあり、コロワの中にも多数飲食店あります。コメダ珈琲、KFC,マクドナルド、居酒屋、などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があります。
治安	5	メリット	普段は、変な人はあまり見かけません。安心して暮らせる街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにスーパーやショッピングモールがありますので、気分転換にお出かけしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2021年12月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コロワ、ららぽーとなど日常のお買い物には困ることは無いです。治安も良く、比較的大きめの住宅……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティコート甲子園３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	3LDK	南西	68.17
2025年7月	1階	3LDK	南西	71.6
2024年8月	2階	3LDK	南西	68.17
2017年2月	4階	3LDK	南西	65.77
2017年2月	3階	3LDK	南西	71.6
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲子園町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場今津駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲子園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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アメニティコート甲子園３の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルコート

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町12番3号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩4分
築年数	1991年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	30
アクセス数	1526

賃貸

ノーブルハイツ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園洲鳥町7番8号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	295

賃貸

フローレンス甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町21番12号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩6分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレンス甲子園	8.5万円 (-円)	無	50,000円	45m²	2LDK	3階	南
	新着フローレンス甲子園	8.5万円 (-円)	無	50,000円	49.95m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

甲子園ガーデンハウス

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町18番12号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩6分
築年数	1999年4月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	765

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	甲子園ガーデンハウス	10.3万円 (11,000円)	無	2ヶ月	60.61m²	2LDK	5階	南東
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賃貸

フジパレス甲子園III番館

住所	兵庫県西宮市甲子園八番町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩9分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス甲子園III番館	7.7万円 (3,800円)	無	150,000円	37.32m²	1LDK	3階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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