イーエス北浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,227円 |
| 平均m²単価 | ＠2,489円 |
| 上位専有面積 | 36.3m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 |
イーエス北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーエス北浜の口コミ・評判
2021年3月
アメリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
北浜駅 堺筋線 京阪線 駅からも近く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが多いので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシックで良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | そこそこ収納もあり、レイアウトしやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが多く、適度に飲食もある。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2019年4月
ゆなかわさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人では充分な広さかと思います。収納もきっちりありますし、小窓もあり換気できるのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 淀屋橋駅
いつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急まで全て止まります。平日の日中であれば10分に一本は電車が出ますのでかなり便利です。大阪駅までも地下鉄で5分以内に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はビジネス街で、カフェやコンビニはかなり多いです。梅田や難波の大型ショッピングモールまで10範囲内で行けるので、逆に無いものを探す方が難しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、バー、レストランなどオシャレな所から渋い居酒屋までさまざまなジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪の中心でありながら、公園や自然が多いです。地下鉄駅構内のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯やオフィスの光でかなり明るいです。駅周辺は綺麗に整備されており、治安も気になったことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪駅周辺に比べると家賃は下がると思います。 |
2023年1月 淀屋橋駅
アメリカンショートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田から一駅でアクセスできる ・隣の北浜駅と地下道で繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・大阪水上バスアクアライナーにアクセスできる ・大阪市役所の最寄り駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・人通りが多く有名で人気のある飲食店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅の北側は川や公園や美術館があったりと、南側のオフィス街とは全く違った雰囲気 ・お店がなく緑が多めに残っているため、より落ち着いた街並み |
| 治安 |
4 |
メリット | ・犯罪件数の少ない治安の良い地域 ・街灯やコンビニが多いので夜道が明るく、女性の一人暮らしでも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひとり暮らし向けの間取りの家賃相場が1LDKで13万円台 |
2021年10月 北浜駅
【メリット】 オフィス街にある駅で、梅田からも近いです。
駅構内にはお店はありませんが、商業施……
2019年5月 淀屋橋駅
【メリット】 駅周辺には大阪市役所や大きめの郵便局があるので、生活するのに便利でした。駅北側から梅田にか……
イーエス北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36.3 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.3 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.3 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区道修町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
