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カルテットマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 戸田市 > 下前 > 戸田公園駅 > カルテットマンション

賃貸

カルテットマンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1936
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 80,133円
平均坪単価 ＠5,080円
平均m²単価 ＠1,537円
上位専有面積 57.62m²：7件 45.82m²：7件 59.03m²：5件
上位間取り 3DK：14件 2DK：14件 2LDK：1件

カルテットマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市下前2丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    戸田市立戸田第二小学校

  • 中学校区域

    戸田市立喜沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カルテットマンションの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR埼京線戸田公園駅から徒歩5分で、駅から帰る途中にファミリーマートが1軒、ドラッグストアが1軒ある。マンションの斜め向かいにはセブンイレブンがある。近隣にマンションが多いので、夜に帰宅するときに人通りが多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが数多く建つ地域に立ち、虫などは比較的少ない。最寄り駅であるJR戸田公園駅には、JR東日本による駅ビルBeansがあり、スーパーマーケットサミット戸田公園店や無印良品、書店などが入っている。当該マンションより徒歩2～3分の立地に、2020年7月ホームセンター「ロイヤル」がオープンし、日常の買い物が便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション横にある駐車場の空きが出にくいため、マイカーは近隣の月極駐車場を契約しなければならないことがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット どの部屋も、比較的日当たりが良い。壁が厚いのか、上階や隣の部屋の生活音等があまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にスーパーマーケット、サミットとベルクスがある。ベルクスは物価が安く、3階に100円ショップ（DAISO）があり便利。自転車で7～8分ほどの位置に、UNIQLOやABCマート等のテナントが入るショッピングセンター「ララガーデン川口」もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3分ほどの場所に小学校と幼稚園、保育園、内科、歯科がある。賃貸なので、マンション内のコミュニティ等がない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年11月

ちむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 戸田市内の駅で唯一快速が停まるので、新宿や大宮より先に行く際にとても便利です。ビーンズという駅直結の商業施設があり、スーパー、雑貨、書籍、百均など、基本的に必要なものは揃います。

デメリット（1件）

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2019年4月

じいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大家さんがとてもいい方でエレベーター等で会うといつも気遣ってくださいます。駅も近くてこの家賃は良心的だと思います。

デメリット（1件）

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2022年9月 戸田公園駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線快速止まる、埼京線の始発〜終点、大崎駅〜10分に1本程度電車がくる。始発は4時50分前後、終電は24時前後。車内にパネルがあるので放送を聞き逃しても現状がわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中アトレに便利なお店や帰りに寄り道したくなるお店が多くて楽しい。
駅近くから住宅街が広がっている分、便利なお店や病院などが点々とある
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や大通りに有名なチェーン店が予想以上にあり、急いでいる時も入りやすくて助かっています。
住宅地の中にも個人経営？のお店がポツポツあるので、住み慣れた頃にも行きたくなるお店がたくさんです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平和！治安いい！公園たくさん！でいいと思います。
治安
5 		メリット 駅前や道の花・植物が綺麗に整えられている。駅前に居酒屋やカラオケもあるが、多くはないので酔った人同士の喧嘩やシラフの人に絡むなどもなさそうで安心・安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼京線沿いですぐに都内に行けるのに物件が安い！さすが埼玉県！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年1月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても、「すぐ東京」。精神的な距離感を含めると、ここまで都内に近い埼玉の市区町村は……

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（残り175文字）

2019年12月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一駅乗ればすぐに都内です。
池袋まで約10分、新宿まで約15分と通勤通学には非常……

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（残り264文字）

2018年7月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 戸田公園駅周辺は自然が多く、のんびりしている地域だと思います。新宿・池袋・渋谷駅へのアクセ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルテットマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 2DK 西 45.82
2024年6月 4階 3DK 西 57.62
2024年5月 2階 3DK 西 57.62
2023年2月 5階 2DK 南 45.82
2022年5月 3階 3DK 西 57.62

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市下前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スカイヴィラ戸田公園

    スカイヴィラ戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市本町1丁目5番5号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイヴィラ戸田公園 406
    スカイヴィラ戸田公園 406     		9.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 55.36m² 2DK 4階 南
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    S-FORT戸田公園

    S-FORT戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市下前2丁目11番13号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ戸田公園
    新着
    Ｓ−ＦＯＲＴ戸田公園     		8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.58m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アルファコート戸田公園1

    アルファコート戸田公園1の外観
    住所 埼玉県戸田市下前1丁目12番10号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1035
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファコート戸田公園I
    アルファコート戸田公園I     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.6m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    エクセルみたけ

    住所 埼玉県戸田市本町4丁目1番18号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 28
    アクセス数 4137
  • 賃貸

    S-RESIDENCE戸田公園

    S-RESIDENCE戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市下前2丁目11番5号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩8分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE戸田公園
    S-RESIDENCE戸田公園     		8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.92m² 1K 2階 東
    S-RESIDENCE戸田公園
    S-RESIDENCE戸田公園     		9.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.92m² 1K 11階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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