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小川マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小川マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1316
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,806円
平均坪単価 ＠4,540円
平均m²単価 ＠1,373円
上位専有面積 57.67m²：20件 57.7m²：11件
上位間取り 3DK：24件 2LDK：7件

小川マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／上尾駅 徒歩7分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県上尾市上町1丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    上尾市立中央小学校

  • 中学校区域

    上尾市立上尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小川マンションの口コミ・評判

2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に小学校があり、駅が離れてはいるものの、明るく賑やかな雰囲気です。
デメリット（1件）
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2022年9月 北上尾駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で都心へ出られるので便利だし、高崎放免にも1本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きな商業施設があるので寄り道に最適
飲食店の充実
3 		メリット 主にファストフードがおおく、学生の味方！また、食べ放題系が沢山あり打ち上げにも学生は最適
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校生あるため人の目も多く子育てには最適
治安
4 		メリット 高校が近くにあるため人の目が多く、昼間はとても安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにドン・キホーテがあるなど基本的に庶民の味方な店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年2月 上尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上尾駅は、比較的、飲食店や商業施設も近く、仕事帰り等に買い物しやすいです。電車もほぼ全てが……

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（残り156文字）

2021年5月 上尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口西口共に駅から直接繋がっているイトーヨーカドーやヤオヒロなどのスーパーがあり便利です。……

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（残り189文字）

2020年2月 北上尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉の大都市である大宮までの距離が10分ちょいと交通の便がかなり便利です。北上尾駅は人がそ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小川マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3DK 南東 57.67
2024年7月 2階 2LDK 南東 57.67
2024年3月 1階 3DK 南東 57.67
2024年3月 3階 2LDK 南東 57.67
2023年7月 1階 3DK 南東 57.7

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上尾市上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県上尾市上町1丁目12番21号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 816
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    ハイトピア上尾

    住所 埼玉県上尾市上町2丁目14番23号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩12分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 679
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    エミネンス

    住所 埼玉県上尾市上町2丁目14番22号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩13分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 118
  • 賃貸

    ココ・プリンセス

    ココ・プリンセスの外観
    住所 埼玉県上尾市宮本町
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩5分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ココ・プリンセス 102
    ココ・プリンセス 102     		8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 35.32m² 1K 1階 南東
    ココ・プリンセス 203
    ココ・プリンセス 203     		8.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 35.43m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    オークヤジマ

    住所 埼玉県上尾市上町2丁目13番16号
    交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩13分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 594

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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