ローレルコート茨木の外観：外観・土地
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ローレルコート茨木の外観：阪急「茨木市」駅より徒歩6分の好立地！
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ローレルコート茨木のその他：各階にトランクルームが完備されているので収納に便利です！
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ローレルコート茨木のその他：約12ｍ2の広々とした専用庭付き
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
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ローレルコート茨木のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約194万円/坪
賃料:約6957円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.30％ |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ローレルコート茨木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市舟木町7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
162戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立大池小学校
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中学校区域
茨木市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ローレルコート茨木の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルコート茨木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルコート茨木の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】土日祝に運行される快速特急と快速特急A以外は全列車停車するため、列車が来る頻度がとても高く利便性が良いです。具体的には、日中であれば大阪方面も京都方面も10分待てば3本来ます。路線バスも充実しておりひっきりなしに発着しています。安さを売りにしたスーパーやドラッグストアがあったりするせいか物価が特別高いとは感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】近所にはイオンをはじめとしたスーパー、大黒ドラッグなどをはじめとした薬局など生活する上で必要な商業施設は一通り揃っております。総合病院こそ近くにはないものの、小規模なクリニックは点在しています。深夜に駅周辺をウォーキングすることもありますが、夜遅くなると人通りはかなり減ります。歓楽街などがあるわけでもないので、治安は良好だと思います。駅の目の前には交番もあり、警察官がよくパトロールをしたり、交通違反の取り締まりをしているところを見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】ラーメン店や牛丼チェーン、ファミリーレストラン、居酒屋など一般的な人が想像するよくある飲食店はある程度は揃っています。ラーメンは駅周辺に5-6店舗ほどあり、特に茨木きんせいというお店は13時台とかでも並んでいる人を見かけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小中学校などの教育の場は駅の周囲にある程度揃っています。茨木市駅自体もエレベーターや多目的トイレが用意されており、バリアフリー化がしっかりとしている印象を受けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
サナくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前にソフトボールができるくらいの公園がある、周回でき、地面なので膝にも優しいです。隣が小学校なのでお子さんが小さいと住み心地いいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
匿名さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からとても近くて、通勤、買い物も便利です。銀行も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】阪急茨木市駅は、大阪府茨木市の中心駅で、近隣には市役所などの行政機関などの他、銀行やスーパーなどが多数あり、とても利便性の高いエリアです。また校区が良いので、（大阪府立茨木高校は全国でも屈指の進学校）ファミリー世帯にもオススメのエリア。日中でも特急電車が停車するので、大阪梅田や京都方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 茨木市駅
tatatanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2025年現在、阪急京都線の準特急以下が止まる。もちろん、準急も止まる。梅田で20分弱、河原町まで40分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、子育て施設のオニクルが茨木市役所前に出来てにぎわっている。 自炊したり、総菜を買おうとした場合は、お店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食するお店は、増えてきている。一人1000円から2万円弱まで幅広くある。バーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多数ある。大きい公園だと、水尾公園に桑田公園などがある。もちろん北摂にある服部緑地公園ほど大きくはない。ただ、親の目が届く範囲で子供が遊ぶのを見ることができるので、安心感はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 茨木市駅には交番が二つある。バスロータリー側と逆側だ。この点、安心感はある。ただし、逆側の交番には警察官が座っていることはあまりないようだ。また、逆側の交番は数年以内に閉まるときいたことがある。ただ、閉まるというのは本当かどうか確認はしていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に関していえば、安いところから高いところまでそろっているので、様々な人に対してメリットがある。 |
2022年5月 茨木市駅
みーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急茨木市駅・JR茨木駅も利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・薬局が多く価格競争もしているので、いいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に入っている飲食店が割と充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとにかく多いので、子供を遊ばせる場所に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、市内全体おおよそ治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に見るとコストパフォーマンスがいいところだと思います。 |
2021年12月 茨木市駅
【メリット】 特急が止まり、京都も大阪も出やすいです。駅の周りは商店街があり、百均や銀行など、生活する上……
2021年11月 茨木市駅
【メリット】 エキナカの商業施設も充実していますし、周辺の施設も多いので買い物するには困りません。バスも……
ローレルコート茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市舟木町ランキング(9物件中) |
茨木市駅ランキング(162物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,280万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ローレルコート茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,601 ～ 4,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,387 ～ 4,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,173 ～ 4,387万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,959 ～ 4,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,745 ～ 3,959万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルコート茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.36㎡ | 13.79㎡ | 4,238万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 5,181円 67円 |
13,916円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート茨木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市舟木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.4～88.12㎡｜77.56㎡ | 4,294万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.27～89.25㎡｜80.65㎡ | 4,340万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.4～85.75㎡｜75.79㎡ | 4,180万円｜183万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.27～75.52㎡｜74.45㎡ | 4,072万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～89.25㎡｜78.13㎡ | 4,315万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 3,550万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ローレルコート茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 85.08 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 85.75 | |||||||
| 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.57 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート茨木の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市舟木町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の賃料相場
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■茨木市駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 134,000円｜6,292円/坪 |
| 4階～6階 | 70.4～85.08㎡｜77.73㎡ | 152,500円｜6,391円/坪 |
| 7階～9階 | 70.4～75.76㎡｜73.53㎡ | 138,333円｜6,218円/坪 |
| 10階～11階 | 75.52～85.75㎡｜78.93㎡ | 152,666円｜6,408円/坪 |
| 12階～13階 | 68.57～68.57㎡｜68.56㎡ | 160,000円｜7,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57～85.75㎡｜75.53㎡ | 147,666円｜6,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.4～75.52㎡｜72.95㎡ | 134,000円｜6,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 131,000円｜6,152円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
