クリオラベルヴィ赤坂の外観：2021年1月施工の築浅マンション「クリオラベルヴィ赤坂」の一室をご紹介します。
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クリオラベルヴィ赤坂のエントランス：オートロック・防犯カメラ完備。不審者を入口でシャットアウトし暮らしの安全を守ります。
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クリオラベルヴィ赤坂のその他：モニター付きインターホンあり。急な来客でも室内から顔が確認できると安心ですね。
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クリオラベルヴィ赤坂のその他：便利な浴室乾燥機付き
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クリオラベルヴィ赤坂のその他：追い焚き機能付きオートバス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約308万円/坪
賃料:約10113円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
クリオラベルヴィ赤坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩14分
西鉄バス「平和台通り」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 6台（平置き）
■バイク置場 2台（平置き）
■駐輪場（ミニバイク兼自転車置場） 15台（平置き）
■駐輪場（自転車置場） 13台（平置き）
■自転車置場 30台（スライドラック式）
買物施設
セブン・イレブン福岡平和台通店徒歩2分（約110m）
生鮮市場大手門徒歩2分（約150m）
ローソン福岡赤坂一丁目店徒歩2分（約150m）
ローソン福岡西鉄大手門ビル店徒歩2分（約160m）
ファミリーマート福岡長浜店徒歩3分（約190m）
酒のやまや福岡長浜店徒歩5分（約370m）
スーパーマーケット ニューハザマ徒歩6分（約460m）
ドラッグイレブン赤坂店徒歩8分（約580m）
レガネットキュート赤坂門店徒歩8分（約600m）
マミーズ舞鶴店徒歩9分（約670m）
サニー赤坂店徒歩9分（約700m）
公共・レジャー施設
浜の町公園徒歩1分（約10m）
福岡第一法務総合庁舎徒歩2分（約110m）
エニタイムフィットネス福岡赤坂店徒歩2分（約150m）
舞鶴公園徒歩4分（約260m）
福崎公園徒歩7分（約520m）
中央体育館徒歩9分（約670m）
中央図書館・中央市民センター徒歩9分（約670m）
平和台陸上競技場徒歩9分（約680m）
中央区役所徒歩10分（約730m）
天神ゆの華徒歩10分（約760m）
かもめ広場徒歩10分（約760m）
スポーツクラブナス（NAS）北天神徒歩10分（約760m）
大濠公園徒歩12分（約900m）
金融機関
福岡大手門郵便局徒歩1分（約30m）
西日本シティ銀行赤坂門支店徒歩4分（約320m）
福岡銀行赤坂門支店徒歩5分（約400m）
北九州銀行赤坂門支店徒歩6分（約440m）
福岡中央銀行本店徒歩8分（約620m）
医療機関
境歯科医院徒歩1分（約10m）
阿比留歯科医院徒歩1分（約70m）
松嶋内科クリニック徒歩2分（約150m）
古森整形外科・外科医院徒歩2分（約150m）
まいづる内科クリニック徒歩3分（約220m）
後藤けんクリニック徒歩3分（約230m）
浜の町病院徒歩13分（約1,020m）
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クリオラベルヴィ赤坂と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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30代 Nさま
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クリオラベルヴィ赤坂の【賃貸】物件情報
クリオラベルヴィ赤坂の口コミ・評判
2023年2月
yさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 採光は良いです。以前南向の縦長の部屋に住んでました。どうしても奥の部屋が暗かったのですが、それに比べて、一日中部屋全体に柔らかい光が採れるので良かった。ガラスも良いガラスで換気も充分できているので、結露の心配もありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街であります。駅からは天神地下街を通れば雨に濡れることなく百貨店や商業施設など全てが網羅出来ます。また、周辺にはお洒落な大名、今泉エリアもあり日々活気溢れた街であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天神駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いためあまり時間を気にせず使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街と繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにカフェが多いので待ち時間に便利なのでよく利用します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出口が遠いところまで繋がっているので雨の日便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | おそらく多くの学生や社会人が使っているので悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街なので安くはないと思いますが遊ぶには十分 |
2021年11月 天神駅
【メリット】 地下街に繋がってて、そこに色んなお店があってプレゼントとか買うときにも良い。近くにパルコと……
2019年12月 天神駅
【メリット】 三越、岩田屋、大丸などのデパート、百貨店が地下でつながっています。市役所も近いです。バスセ……
2018年10月 大濠公園駅
【メリット】 天神まで１０分で着く、福岡の中では都会の駅です。駅の周辺には飲食店がたくさんあり、周辺１０……
クリオラベルヴィ赤坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区大手門ランキング(42物件中) |
赤坂駅ランキング(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,887万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
クリオラベルヴィ赤坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,104 ～ 3,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,960 ～ 3,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,815 ～ 2,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,671 ～ 2,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,526 ～ 2,671万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 82位 | / 991物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大手門 | 4位 | / 34物件中 |
| 赤坂駅 | 16位 | / 156物件中 |
| 大濠公園駅 | 12位 | / 157物件中 |
| 天神駅 | 8位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 75位 | / 729物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大手門 | 4位 | / 34物件中 |
| 赤坂駅 | 18位 | / 128物件中 |
| 大濠公園駅 | 14位 | / 139物件中 |
| 天神駅 | 8位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオラベルヴィ赤坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 33.72㎡ | 7.44㎡ | 3,071万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 7,315円 216円 |
2,773円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ赤坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区大手門の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天神駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.46～33.46㎡｜33.46㎡ | 3,015万円｜298万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.46～34.3㎡｜33.88㎡ | 2,780万円｜271万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.46～34.92㎡｜33.94㎡ | 3,150万円｜307万円/坪 |
| 10階～12階 | 33.46～33.46㎡｜33.46㎡ | 3,110万円｜307万円/坪 |
| 13階～15階 | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 3,380万円｜325万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.46～34.92㎡｜33.72㎡ | 3,071万円｜301万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリオラベルヴィ赤坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 北 | 33.46 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | ー | 33.46 | |||||||
| 2025年2月 | 14階 | 1LDK | ー | 33.46 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 34.92 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.3 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオラベルヴィ赤坂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■天神駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.3～34.92㎡｜34.5㎡ | 94,000円｜9,006円/坪 |
| 4階～6階 | 33.46～34.92㎡｜34.5㎡ | 98,200円｜9,420円/坪 |
| 7階～9階 | 33.46～34.92㎡｜34.19㎡ | 94,000円｜9,095円/坪 |
| 10階～12階 | 33.46～33.46㎡｜33.46㎡ | 104,500円｜10,325円/坪 |
| 13階～15階 | 33.46～33.46㎡｜33.46㎡ | 108,333円｜10,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.46～34.92㎡｜34.2㎡ | 99,083円｜9,586円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
