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スペースガルボの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 大谷口 > 千川駅 > スペースガルボ

賃貸

スペースガルボ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 576
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 105,875円
平均坪単価 ＠11,895円
平均m²単価 ＠3,598円
上位専有面積 43.38m²：4件 35m²：2件 45m²：1件
上位間取り 2DK：3件 1K：2件 ワンルーム：1件

スペースガルボの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大谷口1丁目28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    板橋区立板橋第十小学校

  • 中学校区域

    板橋区立上板橋第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スペースガルボの口コミ・評判

2019年6月

きよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前が桜並木になっているので、桜の時期は窓からの景色が綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 千川駅

momomoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線、有楽町線の2線利用でき、都内のターミナル駅に乗り換え無しで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーマーケットのライフ、100円ショップのキャンドゥやローソンストア100、ココス、松屋など親しみやすいお店が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、松のや、ココス、すき家、バーミヤン、モスバーガー、オリジン弁当などのチェーン店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内、駅から外に出るためのエレベーターあり。ベビーカーの方もよく利用されています。
治安
4 		メリット 車、人ともにたくさん行き来しているので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋に歩いて行ける距離の駅ですが、家賃は安め。特に駅から徒歩10分以上かかってもOKならコスパ良く暮らせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2023年2月 千川駅

mimomiriaさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 副都心線と有楽町線が使えるのでとても便利です。
池袋まで出れば、JRと丸の内線もプラス。
本当に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千川駅は大きなライフがあり食品は品ぞろえも多く、お酒のコーナーも広いです。
また2階にドラッグストアもあります。
衣類や寝具まで、スーパークオリティですがそろいます。雑貨もあります
本当に便利
飲食店の充実
3 		メリット そこまで充実はありませんけど、ラーメン、お寿司、和食、なんかはあります。
オリジンとかもあります。
そんなに困るほどではないけど、多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはいいとおもいます。
静かだし、公園も小さいけどあるし、治安はいいです。
治安
5 		メリット 抜群にいいと思います。
千川で怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋まで二駅で、リーズナブルなのではないでしょうか
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・318文字）

2022年8月 千川駅

ちゃこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線が使用可能（副都心線）
　本数も多く、便利
・池袋まで2駅
　もしもの場合は歩いても20分程度
・バスは池袋⇄日大病院と本数も多い
・乗り入れている路線が多く、移動は便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅降りてすぐに大型スーパーがあり
　生活必需品は揃う。他にもスーパー
　がいくつかあり食品の購入には困ら
　ない。
・コンビニも多い
・商店街もあり、便利。
・何かの際は日大板橋が近い。隣の駅
　にはなるが、他にも大きな病院への
　アクセスは良い。
飲食店の充実
4 		メリット ・昔ながらの蕎麦屋や行列のできるつけ麺屋がある
・ファストフード系はモスバーガーがある
・牛丼やカツ丼などのチェーン店も多い
・個人経営の美味しいお店やおしゃれな店が増えてきた
・ファミレスもある
・カフェもある
・美味しいパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園、保育園がある
・都立校が3校隣接しているため、学生は多く見られる。
・小、中学校も普通にある。
・公園はあるが、ボールの使用を制限する場所もある。大小様々ある。
・廃校跡の校庭を遊び場として使っている。見守る人もいる。
・駅には多機能トイレあり
・エレベーターあり
治安
4 		メリット ・治安は良いと思う。
・少し駅からは離れているが、交番はある。
・駅を出ると大通りなので、街灯も多く夜は明るくて安心。
・駅周辺は綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・利便性はとてもよい。
・住みやすさはとても良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2022年7月 千川駅

まーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 副都心線、有楽町線が通っているので都心部へアクセスしやすい。
路線ごとにホームが分かれているので電車を乗り間違えずに済む。
複数路線が乗り入れているので条件が合えばいろんな場所へ一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のライフがそこそこ大きくて便利。
薬局や、駅から少し離れた場所にもスーパーやコンビニが点々とあるので不便さは感じなかった。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の大通りに飲食店が並んでいる。
博雅という中華料理屋が有名らしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や小さな公園はちらほら見かけたので子育て環境は悪くないと思う。
治安
5 		メリット 駅前の大通りは24時間営業の店がちらほらあり、街灯もあって夜も明るい。
夜一人で歩いていても特に不安を感じることは無かった。
街全体的に綺麗だったと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部へのアクセスがしやすく利便性がいい割に安めの家賃で住めていたと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペースガルボの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 1K 南東 35
2023年1月 1階 ワンルーム 南東 8
2023年1月 1階 1K 南東 35
2021年12月 3階 2LDK 南 45
2016年8月 2階 2DK 南東 43.38

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区大谷口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 8～35㎡｜26㎡ 121,000円｜14,935円/坪
2階～2階 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ 98,000円｜7,468円/坪
3階～3階 43.38～45㎡｜43.78㎡ 96,500円｜7,287円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 8～45㎡｜37.06㎡ 105,875円｜10,178円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンラポール

    住所 東京都豊島区千川2丁目37番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩7分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 46
    アクセス数 788
  • 賃貸

    サンステージ千川

    住所 東京都板橋区大谷口1丁目33番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩8分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 25
  • 賃貸

    エスパーダ千川

    住所 東京都板橋区大谷口1丁目35番1号
    交通 東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 70
  • 賃貸

    ミヤマハイツ

    住所 東京都豊島区千川2丁目33番14号
    交通 東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩6分
    築年数 1974年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    アクセス数 676
  • 賃貸

    オー・ピュール

    オー・ピュールの外観
    住所 東京都豊島区千川2丁目31番6号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オー・ピュール 101 オー・ピュール 101 10.8万円
    (2,000円)    		 無 無 31.88m² 1LDK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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