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パークテラス綱島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークテラス綱島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2653
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 22件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 148,318円
平均坪単価 ＠10,453円
平均m²単価 ＠3,162円
上位専有面積 55.16m²：13件 46.06m²：4件 57.17m²：3件
上位間取り 2LDK：18件 1LDK：4件

パークテラス綱島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    横浜市立綱島東小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークテラス綱島の口コミ・評判

2021年10月

Keiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅まではほぼ1本道で坂もなく、駅までは12分ほど
・新綱島駅が完成するとそちらの駅までは8分程度
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・周りは静かで治安も良い
・すぐ近くに公園がある
・すぐ近くにローソンがある
・すぐ近くに薬局（ウェルシア）がある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・セキュリティは二重で治安も良い
・外観もきれい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・周りにそこまで高い建物はないため日は当たる
・雨の日も嵐でない限り濡れることはない
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・コンビニと薬局が近くにある
・700mほどでアピタがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園がいくつか近くにある
・道が平坦のためベビーカーは使いやすい
・小学校も近くにある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

chiiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸にしては設備のグレードも高く綺麗。エアコンもLDK、寝室で2台付いており持込不要。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 綱島駅

伊達さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綱島、新綱島の複数線利用可能。
急行が止まる。横浜まで15分、渋谷へ25分くらいへ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋、ご飯やさんが多く。ジャンルも広い。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実してます。店の入れ替わりも早く淘汰されているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から離れてはいるが、保育園、幼稚園、学校は多くある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗。交番は駅近にあるし、商店街のため人も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東横線の中では比較的住みやすいエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年12月 綱島駅

めーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新綱島駅もできてとても便利になったし、お店もいっぱいある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパー、飲食店など沢山あってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多くとても便利だと思う。ラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から5分程歩いたところに広い公園がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があったり、遅くまでやっているお店もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心や横浜の方もすぐに行けるから良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年6月 綱島駅

ねるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まること。川崎や鶴見、横浜行きなどバスが充実している。新綱島駅もでき、便利になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設を建築中で、今後さらに便利になると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 多様なご飯屋さんは多い。最近は深夜までやってるとこも増えたと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校も等間隔にあり、また大きい公園もあるため、よく賑わってるのを目にする。一方通行の道が多いため安全だと思う。
治安
4 		メリット 治安はそこそこいい方だと思う。駅近に交番もあり、夜でもそこまで暗い印象はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 武蔵小杉とかに比べたら家賃も安いし、横浜にも渋谷にも行きやすくていいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年4月 綱島駅

ふみひこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷方面・横浜方面のどちらも一本で行けるのはとても便利。菊名・武蔵小杉・中目黒・渋谷・新宿3丁目など乗換にとても便利でどこに行くのにも困らない。急行停車駅で本数も多く待ち時間もほとんどないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ・ドラッグストア多数で一人暮らしでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が豊富で、一人暮らしで困ることはない。田島のパンがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前は単車向けの感じですが、少し離れると子育て環境は充実しています。
治安
4 		メリット 駅前がごちゃごちゃしてますが、特に治安の悪さは感じないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東急東横線沿線で急行停車駅としては家賃は少し安めかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークテラス綱島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南 46.06
2024年11月 2階 2LDK 南 55.16
2024年11月 3階 2LDK 南 55.16
2024年9月 2階 2LDK 南 55.16
2024年3月 2階 2LDK 南 55.16

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリエンテ綱島II 201
    コリエンテ綱島II 201     		12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.2m² 3DK 2階 南
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    コリエンテ綱島II

    コリエンテ綱島IIの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目3番17号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリエンテ綱島II 201
    コリエンテ綱島II 201     		12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.2m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    KRビル

    KRビルの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目7番36号
    交通 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KRビル 301
    KRビル 301     		15万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56m² 2LDK 4階 南西
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    メゾンエオニア

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目4番27号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1571

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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