シンフォニア奥武山イーストウイング
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
シンフォニア奥武山イーストウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市山下町28-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
22戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
那覇市立垣花小学校
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中学校区域
那覇市立鏡原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シンフォニア奥武山イーストウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シンフォニア奥武山イーストウイングの【賃貸】物件情報
シンフォニア奥武山イーストウイングの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】バス停が近く、那覇や豊見城など両方に行きやすい。タクシーも比較的すぐに捕まる。こちらの周りには古い住宅もたくさんあるため家賃が控えめなところが多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】近場にコンビニがあり、病院やディスカウントショップもあり利便性に優れている。隣接している公園でイベントがあった際には駐車場が限られているためモノレールが大変便利である |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】近くには焼肉屋さんラーメン屋さん居酒屋などがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校も徒歩圏内に複数ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奥武山公園駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本もあるからとても助かる。また、学校と近いからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モノレールが近いところはだいたい学校やモール、デパートがあるので出かける時にはいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 那覇市は国際通りなど飲食店が多いので充実してると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いと思う。子ども食堂があったり学童があっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにセブンがあるので何かあればそこに駆け込めばいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかそういうのは分からないその近くに一軒家はおおい |
2024年4月 奥武山公園駅
BluesBoyKingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 公共交通は充実しています。路線バスも便数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が駅の直ぐ側にあります。食堂なども多少はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大き目な居酒屋があります。レストランも数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奥武山公園があります。ウォーキングなども出来ますし、その他のスポーツも出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているので人通りも多く比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市内なので土地は高めだと思います。古いアパートもありますので、それなら家賃は那覇市内でも安い方でしょう。 |
2024年2月 奥武山公園駅
326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇空港から3駅で何をするにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンなどのスーパー、コンビニが多く買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しいお弁当屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前には奥武山公園があり、子供を遊ばせるのにはベストな環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の環境整備はしっかりとされており、治安上の不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は新しいマンションも建設されており、住む所は選択肢が多いです。 |
2021年10月 奥武山公園駅
【メリット】 広大な奥武山公園をゆいレールに乗ることで一望できます！！また、ゆいレール奥武山公園駅の近く……
シンフォニア奥武山イーストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(348物件中) |
那覇市山下町ランキング(3物件中) |
奥武山公園駅ランキング(34物件中) |
シンフォニア奥武山イーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | ー | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.2㎡ | 25.5㎡ | 3,980万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 16,700円 222円 |
6,400円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニア奥武山イーストウイングの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市山下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奥武山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 3,980万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 3,980万円｜174万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
