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サンハイツオークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツオーク

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,133円
平均坪単価 ＠9,856円
平均m²単価 ＠2,981円
上位専有面積 20.46m²：15件
上位間取り 1K：15件

サンハイツオークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越6丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立大原小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツオークの口コミ・評判

2019年7月

なかやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット イトーヨーカドー至近なのはなによりも素晴らしい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 戸越公園駅

ケンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車しか停まらないが全く問題なし
本数も多く通過待ちで待たされるのはほぼ無し
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅前にスーパー、ドラッグストアなどが出来て便利になった
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、モスあり
個人の飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が増えた
新しく改修された公園もあり
治安
5 		メリット 深夜は人通りは少なくなるが犯罪等の発生は耳にしたことがない
警官の方もよく見回りしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 東急線沿線の中では比較的安い方
物価はやや安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年9月 戸越公園駅

りぴよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。
また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。
また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てから左右に商店街がある。
お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。
大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。
飲食店の充実
3 		メリット オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。
delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。
マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。
小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。
戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。
周辺に図書館や児童センターなどもある。
治安
5 		メリット 近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。
駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。
今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。
スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。
スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

2022年6月 戸越公園駅

まがものさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです
飲食店の充実
3 		メリット 近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです
治安
5 		メリット 何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2020年8月 戸越公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下町の雰囲気がある街です。駅をはさんで南北に商店街が伸びており、買い物には便利です。大型ス……

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（残り93文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツオークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南東 20.46
2023年12月 1階 1K 南東 20.46
2023年6月 1階 1K 南東 20.46
2023年1月 1階 1K 南東 20.46
2020年12月 2階 1K 南東 20.46

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸越公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイツオークと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークシティ戸越

    パークシティ戸越の外観
    住所 東京都品川区戸越6丁目7番21号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークシティ戸越 209
    パークシティ戸越 209     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ジュエルII

    住所 東京都品川区戸越5丁目20番9号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩3分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 301
  • 賃貸

    ドルフ戸越公園

    住所 東京都品川区戸越6丁目9番7号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 83
  • 賃貸

    Will be

    Will beの外観
    住所 東京都品川区豊町5丁目612番
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Will be
    新着
    Will be     		8.4万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 23.29m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ヴィラ姫川

    住所 東京都品川区戸越6丁目18番14号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 16
    アクセス数 304

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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