アトラス西早稲田の外観：きれいな外観です
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アトラス西早稲田の外観：外観です
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アトラス西早稲田のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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アトラス西早稲田のその他：その他
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アトラス西早稲田のその他：その他共有部分
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アトラス西早稲田のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約495万円/坪
賃料:約15152円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.67％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アトラス西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／早稲田駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アトラス西早稲田と同じエリアの物件を
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アトラス西早稲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アトラス西早稲田の口コミ・評判
2020年8月
Tkrtkyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線早稲田駅と副都心線西早稲田駅に近い。 ちょっと歩けば山手線高田馬場駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
学生街の割には静かで、閑静な街 治安もいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティーは最新 管理人も丁寧に掃除してもらってる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納がたくさんあって、助かった。 新築で入居したので、綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一人暮らしに優しい街。安くて美味しいレストランがたくさん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年7月
ゆゆゆさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | えきまでちかいためつうがくにとてもべんり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | みせかおおく、せいかつにべんりだとおもう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | がいかんはおもったいじょうにきれいでした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭いへやがおおいが、むだなスペースがすくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくにすーぱーがありとてもべんりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | がっこうがちかく、こそだてしやすいとおもう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿・渋谷・池袋まで乗り換えなしで行ける。 複数路線に乗り入れしているので便利。 駅ビル等はないが、コンビニ・スーパー・ファミレス・ドンキホーテなどがある。 幹線道路沿いで交通量は多いが学校や大学などもあり治安も良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 早稲田駅
y1592さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都電早稲田しか通っていませんが、10分から20分歩けば、東京メトロ東西線早稲田駅、有楽町線江戸川橋駅、副都心線西早稲田駅を徒歩圏内の駅として使うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋は早稲田から高田馬場にかけて充実しているほか、24時間営業のダイエーや少し足を伸ばせば業務スーパーがあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街のため、唐揚げや油そば、ネパールカレーなど飲食店は充実しています。カフェ（GMC）やピザ屋（高田牧舎）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 土日には大学構内をベビーカーで散歩する親子がよく見られ、開放的な雰囲気です。公園は、戸山公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都電早稲田の目の前に交番があるほか、大学内は警備員が見回りしているため、治安は良いです。コインランドリーを回している間に店舗の外へ出ている人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 共同住宅や風呂なし物件など、安く抑えようと思えば2万円台で住むこともできるようです。 |
2023年6月 早稲田駅
のあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 早稲田大学の最寄駅。地上からホームまで深すぎず、1分くらいでホームに行ける。バスの本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生の街らしく、飲食店がリーズナブルで量が多い。駅近くにスーパー、郵便局、八百屋さんあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コスパ抜群、安くて美味しいお店が多い。タモリさんが通ったとされる、老舗ラーメン屋「メルシー」が有名。弁当屋でいえば「わせだの弁当屋」通称“わせ弁”が有名。安い、旨い、デカいで有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 早稲田大学構内に自由に出入りできる。大隈庭園、戸山公園などいろいろな目的ごとに楽しめる公園がある。スーパー三徳や、イトーヨーカドー食品館もあり、買い物も便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、深夜の外出も危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームの家賃相場は8〜9万円くらい。都内にして安いと思う。学生の街なのでコスパ重視の店が多い。 |
2023年3月 早稲田駅
ドナウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町まで10分と大手町、丸の内界隈への通勤は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学の施設が近く、キャンパスの散歩など環境はいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区なので、ラーメン好きにはいいかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学の街なので教育環境には向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街と言う事もあり、大変治安はいいところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町なのでアクセスの割には地価、物価は安いと思います |
2022年12月 早稲田駅
papa8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場、飯田橋に出やすいので、都心アクセスに不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はありませんが、基本的に生活に必要な施設はすべてそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので安くておいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には大きな公園があり子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に良いです。 夜はとても静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多い為家賃を含め全体的に物価が安いです。 |
アトラス西早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区西早稲田ランキング(129物件中) |
早稲田駅ランキング(80物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,041万円
推定相場坪単価495万円/坪
推定相場㎡単価150万円/㎡
アトラス西早稲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,344 ～ 4,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,142 ～ 4,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,940 ～ 4,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,738 ～ 3,940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,536 ～ 3,738万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 291位 | / 1,524物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 8位 | / 103物件中 |
| 早稲田駅 | 7位 | / 58物件中 |
| 早稲田駅 | 25位 | / 226物件中 |
| 西早稲田駅 | 12位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 235位 | / 1,264物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西早稲田 | 5位 | / 89物件中 |
| 早稲田駅 | 4位 | / 49物件中 |
| 早稲田駅 | 16位 | / 195物件中 |
| 西早稲田駅 | 11位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アトラス西早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年6月） |
8階 | 西北西 | |||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 西北西 /北北東 |
アトラス西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 11階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年11月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 27.6㎡ | 4.05㎡ | 4,153万円 | ＠491万円 | ＠149万円 | 10,970円 397円 |
2,643円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■早稲田駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラス西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1DK | ー | 32.46 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1DK | 北西 | 32.46 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 南東 | 30.63 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.63 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.32 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス西早稲田の賃料相場
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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■新宿区の賃料相場
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■早稲田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
