クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘の外観
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クレヴィスタ光が丘のエントランス
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クレヴィスタ光が丘のエントランス
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クレヴィスタ光が丘のエントランス
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クレヴィスタ光が丘のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約347万円/坪
賃料:約11599円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.01％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレヴィスタ光が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松5丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立高松小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クレヴィスタ光が丘と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレヴィスタ光が丘の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレヴィスタ光が丘の【賃貸】物件情報
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クレヴィスタ光が丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】2021年にリニュアールした駅近の光が丘IMAは、4階にフードコートができるなど、ファミリー層にとってとても使いやすいです。 駅の周辺は公共施設がほとんど揃っており、駅前まで行けば大抵のことができます。 駅の北側には都立光が丘公園が広がり、散歩やピクニックに適しており、テニスや野球などのスポーツもできます。公園内には売店、体育館や図書館もあり、便利です。 また、駅周辺には区立の自然公園が広がり、そちらでも遊具やボール遊びができるところ、池や夏は水遊びが出来たりと、子連れにはうれしいことが多いです。自然豊かでファミリーにぴったりの雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
まみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近い駅は光が丘駅ですが、そこまで公園などを通っていくので、通勤は気分がいいと思います。 また、光が丘駅はイオンなど大型のモールがあり、ショッピングには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や学校なども近く、街並みも良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんの部屋があり、掃除などされていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築年数が浅く、各設備はとてもきれいです。 とくにキッチンはきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いていける距離にスーパーがあります。 光が丘駅まで行けば、大抵のものはそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域としては、学校等も多く、子育てには問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
あさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新築なので設備が全て綺麗です！！！！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 光が丘駅
はにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、平日の朝でも何本か待てば確実に座ることができて快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型のショッピングセンターがあり、たいていのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターに一通りの飲食店があるため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園も小さな公園もあり、子育てがしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夜までわりと人は多いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅であること・大型ショッピングセンターがあることを考慮すると、かなり住みやすい街だと思います。 |
2022年10月 光が丘駅
ひろさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 駅周辺は緑豊かな落ち着いた環境であり、光が丘公園を中心に家族でくつろいで過ごせる環境。地価……
2020年4月 光が丘駅
【メリット】 駅を降りると、イオンと光が丘IMAと商業施設があり、買い物や時間潰しなどに関しては文句無し……
クレヴィスタ光が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区高松ランキング(35物件中) |
光が丘駅ランキング(135物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,932万円
推定相場坪単価347万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
クレヴィスタ光が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,152 ～ 3,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,005 ～ 3,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,859 ～ 3,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,712 ～ 2,859万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,565 ～ 2,712万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレヴィスタ光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.72㎡ | 2.64㎡ | 2,635万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 7,716円 300円 |
1,803円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ光が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区高松の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■光が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレヴィスタ光が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 25.51 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.61 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ光が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
