LaLa FUKUDA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,098円 |
| 平均坪単価 | ＠5,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,679円 |
| 上位専有面積 | 58.07m²：15件 55m²：14件 54.98m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：63件 3LDK：5件 2DK：2件 |
LaLa FUKUDAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩20分
クラブ前バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区福田1丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立福田小学校
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中学校区域
神戸市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LaLa FUKUDAの口コミ・評判
2022年4月
１２３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 快速停車駅なので便利。利用客のマナーも比較的良いほうだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよいほうだと思います。福田川沿いがのどかでのんびりした雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は毎週お掃除していただけるので、だいたい綺麗な状態です。セキュリティも良い部類。外観も上品で嫌みのない感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワイドスパンで広くも使えるし、仕切ることもでき良かったです。キッチンが使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーとドラッグストアがあり、便利でした。スイーツ店も２－３件あり、利用していました。美容室も数件ありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園があり、高齢者施設も数件ありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
あちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多い家が綺麗住みやすい広さ日当たりが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
しちみ００１さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 垂水駅前はそこそこ商業施設がそろっており、買い物や食事に不自由することはないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りに公園が多い。 静かな住宅環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックやカードキー等セキュリティーは充実している。 築２年たっていないので綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南東向きで日照不足になることはない。 室内干しできるのが便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自動車を保有していれば学園都市周辺は商業施設が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科や歯科医は周辺にある。幼稚園、小学校が近くにあり、また治安もよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 垂水駅
シゲさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 垂水駅から三ノ宮駅までは電車1本24分で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側にはイオン、クリニックや薬局もあります。また、三井住友銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅北側はサイゼリアやモスバーガーなど、チェーン店が軒を連ねています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩2分のところに垂水小学校があり通学時間が短くて済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺のロータリーなどは、いつもキレイに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸からも近い為、人気のエリアです。しかし、普通しか停車しない駅なので、比較的安く家を借りられます。 |
2024年1月 垂水駅
たるみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線が快速も停車します。元町、三ノ宮へは20分ほど、大阪にも１時間かからずに到着しますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンとコープがあり、買い物には便利です。区役所などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古くからやっている個人経営系の飲食店や、最近できたお店などもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校などは、過去にたくさんあったため、十分な数があるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通の住宅街で、普通に暮らす分には問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸のベットタウンとしては住みやすい街だと思います。 |
2023年2月 垂水駅
すももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅すぐにいろんなお店があり仕事帰りに買って帰れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店、銀行、病院などなどそろっているのはたすかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんやカフェなどたくさんある。 パン屋もおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いのでさみしくなることはおそらくないだろう |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人学校ある！ 異文化交流！よきとおもう！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸だけど神戸っぽくないのですみやすいとおもう |
2019年10月 垂水駅
【メリット】 快速電車で、神戸の都市部である三ノ宮まで15分ほどでアクセスできる。利用者が多く、人通りの……
LaLa FUKUDAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.02 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.19 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.02 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.19 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.45 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区福田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.28～58.7㎡｜55.69㎡ | 96,769円｜5,753円/坪 |
| 2階～2階 | 54.98～65.19㎡｜57.17㎡ | 99,000円｜5,741円/坪 |
| 3階～3階 | 50.28～65.19㎡｜57.64㎡ | 98,684円｜5,680円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.28～65.19㎡｜56.65㎡ | 98,063円｜5,737円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
