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瀬田ガーデンハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 瀬田 > 用賀駅 > 瀬田ガーデンハウス

中古

瀬田ガーデンハウス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 20714
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瀬田ガーデンハウスの外観
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  • 瀬田ガーデンハウスの外観：世田谷区瀬田5丁目に建つ「瀬田ガーデンハウス」。地上11階建・総戸数49戸のマンションです。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:21件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約453万円/坪 賃料:約10646円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.82％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

瀬田ガーデンハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩9分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区瀬田5丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立瀬田小学校

  • 中学校区域

    区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

瀬田ガーデンハウスと同じエリアの物件を
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瀬田ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 瀬田ガーデンハウス
瀬田ガーデンハウス

リノベorリフォーム済み

価格
9,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
426.8万円
専有面積
71.09m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

532万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 瀬田ガーデンハウス
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

244万円 割安

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瀬田ガーデンハウス
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

瀬田ガーデンハウスの【賃貸】物件情報

瀬田ガーデンハウス
瀬田ガーデンハウス
賃料(管理費)
25.8万円(22,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.09m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
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瀬田ガーデンハウスの口コミ・評判

2024年12月

ユリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 瀬田ガーデンハウスは、砧公園にも徒歩で行かれる立地です。公園には、２つの大きな体育館も併設されていてスポーツマンにはとても良い環境だと思われます。
二子玉川駅にも徒歩で行かれて、たくさんの飲食店もありショッピングにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 環状8号線沿いですが、思ったより静かに暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 長く住んでいても、セキュリティで気になった事はありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリーで日当たりは、抜群です。
風もよく通り快適に過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、スーパーがいくつもありショッピングモールもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育ての機会がなかったので、その環境がよくわかりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

ユリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 田園都市線の用賀駅から徒歩で10分なので便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車で用賀インターへもすぐで、移動には便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターが1機なので、点検などがあると困る
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがとても良く、風もよく通り、快適です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に格安のオーケーストアが2件もある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 毎年、お祭りが行われている。
お神輿も見かけた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズ、玉川高島屋という大きなショッピングモールがある。飲食店も高級店からカジュアルダイニング、飲み屋まで駅周辺に充実している。また多摩川河川敷にはスターバックスと整備された公園があり、インスタ映えスポットとして人気である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

ぜんしんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 外食チェーンが程々ににあることかしらねー

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 二子玉川駅

えむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神奈川にも東京都心にもアクセスがよく、自然も豊かで静か
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の二子玉川ライズ、高島屋で全てが事足りるため都心に行かなくて良い
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェやレストランがたくさん揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が安心して遊べる施設があり、ベビーカーでも安心して楽しむことが出来る
治安
4 		メリット 変な人はいないため治安は割といいと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は非常に高いと思われる。駅から離れたエリアでもバスがあるため不便では無さそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年9月 二子玉川駅

おだんごさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまり、渋谷まですぐに着くため、通勤や、オフの日の外出がスムーズ。反対側は中央林間から、小田急線につながっており、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ライズ、高島屋が駅からつながっているので雨の日もショッピングがしやすい。歩道も広くベビーカーなどでも歩きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 安いファーストフード、牛丼屋さんから、高級なお寿司や焼き肉までさまざまなお店があり、生活を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設のなかにも、子供があそべる場所がある。小さな公園などもわりとあるので、子育てに向いている。
治安
4 		メリット 少し駅から離れれば、昔からいる農家の方もいたりして、街は落ち着いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高島屋もあり、少し物価は高いが、二子玉川に暮らしているというステータスになる。若い層は、お金にゆとりがある印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に髙島屋、ライズの大型施設があり、飲食店や映画館、ショッピングモール、デパートなど一……

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（残り174文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷までのアクセスがよく、急行もよくでるので便利です。駅を降りると、百貨店やショッピングセ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

瀬田ガーデンハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区瀬田ランキング

位
(70物件中)

用賀駅ランキング

位
(324物件中)
二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,133万円

推定相場坪単価453万円/坪

推定相場㎡単価137万円/㎡

想定賃料　　22.6　～　25.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,114円～11,179円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.82％
価格帯別判定 i

瀬田ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,893 ～ 11,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,386 ～ 10,893万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,880 ～ 10,386万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,373 ～ 9,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,866 ～ 9,373万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 284位 / 2,329物件中
世田谷区瀬田 12位 / 44物件中
用賀駅 38位 / 229物件中
二子玉川駅 35位 / 223物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 829位 / 1,284物件中
世田谷区瀬田 20位 / 27物件中
用賀駅 77位 / 116物件中
二子玉川駅 65位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,835～10,340万円

※中央値：10,088万円

予測坪単価：451万円/坪

予測㎡単価：137万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年3カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区瀬田ランキング

位
(21物件中)

用賀駅ランキング

位
(104物件中)
二子玉川駅の騰落率ランキング

瀬田ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 南南西
2階 南南西
2階 南南西
2階 南南西 /東南東
2階 南南西
5階 南南西
5階 南南西
7階 南南西 /西北西
8階 南南西 /東南東
9階 南南西
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瀬田ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 販売中 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年3月 販売中 3階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年3月 2025年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年1月 2025年3月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年11月 7階 1LDK 南西 ー ー
7 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年11月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年1月 2023年3月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2022年12月 2023年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年11月 2022年12月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
13 2022年11月 2022年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
14 2021年6月 2021年9月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2020年12月 2021年2月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年5月 2020年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
18 2019年1月 2019年4月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2018年10月 2018年11月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
20 2018年4月 2018年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
21 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2017年10月 2017年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
25 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2016年9月 2016年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
28 2016年5月 2016年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
29 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
30 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2014年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
32 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2014年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年2月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
35 2013年12月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
36 2013年7月 ー 9階 3LDK 南南西 ー ー
37 2011年6月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
38 2011年5月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー
39 2011年3月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー
40 2009年12月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
41 2009年10月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
42 2009年8月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
43 2009年7月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー

…残り23件
平均 6階 68.14㎡ 18.65㎡ 6,514万円 ＠315万円 ＠96万円 11,669円
171円		 20,670円
304円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 瀬田ガーデンハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■瀬田ガーデンハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区瀬田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.55～73㎡｜68.97㎡ 5,980万円｜285万円/坪
4階～5階 57.55～73㎡｜62.7㎡ 5,070万円｜270万円/坪
6階～7階 57.55～71.09㎡｜66.41㎡ 5,770万円｜290万円/坪
8階～9階 57.55～71.09㎡｜68.25㎡ 6,841万円｜330万円/坪
10階～11階 71.09～73㎡｜72.36㎡ 10,380万円｜474万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～73㎡｜68.14㎡ 6,514万円｜315万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

瀬田ガーデンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 9階 3LDK 南西 71.09
2024年3月 8階 2LDK 南西 71.09
2023年9月 9階 3LDK 南西 71.09
2023年9月 8階 2LDK 南西 71.09
2023年3月 9階 3LDK 南西 71.09

…残り22件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 瀬田ガーデンハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■瀬田ガーデンハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区瀬田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.55～70.78㎡｜62.34㎡ 190,750円｜10,128円/坪
4階～5階 70.78～71.09㎡｜70.98㎡ 196,666円｜9,159円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 57.55～73㎡｜67.21㎡ 196,562円｜9,717円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～73㎡｜66.19㎡ 194,851円｜9,777円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラッシオ用賀

    住所 東京都世田谷区瀬田4丁目28番12号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年月 2000年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
  • 中古

    セボン瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田4丁目28番12号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分
    築年月 2000年4月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
  • 中古

    パンテュール用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目16番7号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年月 2002年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6357
  • 中古

    用賀レジデンス

    用賀レジデンスの外観
    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目32番1号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 31
    偏差値 59
    アクセス数 16892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,804万円
    463万円
    141万円
  • 中古

    パークハイム用賀の杜

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目18番14号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 27
    偏差値 58
    アクセス数 15366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円

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周辺の賃貸物件

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    瀬田フラット

    住所 東京都世田谷区瀬田4丁目29番6号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 37
    アクセス数 4900
  • 賃貸

    ツインズ瀬田

    ツインズ瀬田の外観
    住所 東京都世田谷区瀬田5丁目5番8号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインズ瀬田 ツインズ瀬田 20万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 79.27m² 3LDK 1階 南
    ツインズ瀬田 W2 ツインズ瀬田 W2 20万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 79.27m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレストコート神苑

    住所 東京都世田谷区瀬田4丁目11番33号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2651
  • 賃貸

    グランドール用賀B棟

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目38番16号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩24分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    ドエル瀬田

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目2番13号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
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    階建て 地上6階建
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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
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    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
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    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
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    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
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    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
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    スコア 4.2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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