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エルヴェ東天満の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルヴェ東天満

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 7817
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エルヴェ東天満の外観：エルヴェ東天満　外観
  • エルヴェ東天満の外観：エルヴェ東天満　25階建タワー
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  • エルヴェ東天満のその他：エルヴェ東天満　駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 683件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件
平均賃料相場 79,606円
平均坪単価 ＠7,926円
平均m²単価 ＠2,398円
上位専有面積 31.29m²：75件 30.79m²：61件 28.81m²：60件
上位間取り ワンルーム：289件 1R：153件 1LDK：100件

エルヴェ東天満の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルヴェ東天満の【賃貸】物件情報

新着 エルヴェ東天満
エルヴェ東天満

情報取得日:2025年07月01日

賃料(管理費)
15.1万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
57.94m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルヴェ東天満の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅のJR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩５分ほどで、他にも大阪メトロの堺筋線・谷町線「南森町駅」が徒歩８分ほどで大阪の中心街「梅田」まで１駅と好立地です。梅田まで近いので人も多く混雑はしています。
駅前には日本一長い商店街の天神橋筋商店街があるので買い物にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街が近く、スーパーも最寄駅の近くにあるので買い物には困りません。
飲食店も多数あるので便利です。
少し歩くと川があり、夏には天神祭があり花火がきれいに見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもキレイな外観で管理が行き届いています。
ひとり暮らしの部屋だけではなく、高層階にはファミリータイプの間取りの部屋もあるので清潔に保たれているのかと思います。
オートロックで駐輪場や駐車場も完備していてます。
宅配ボックスも便利でセキュリティもカードで管理されているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 角部屋にはバルコニーが２つ付いており、広く自由に使えます。
設備の性能も特に問題ありません。
浴室乾燥がついているのですがとても重宝しています。
周辺には高い建物も特にないので日当たりはとても良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅にはスーパーがあり、商店街も近いので買い物には全く困りません。
コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるので好きなものを好きな時に購入することができます。
物価もとくに大阪の他の地域と比べて高いとは思いません。おそらく平均かと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校や無認可の保育園が近くにあります。
診療所やクリニックは最寄駅周辺にたくさんあります。１駅離れれば入院できるような大きな病院もあります。
公園も歩いてすぐの場所にあります。
梅田には役所の出張所があるのでとても便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月

いとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道のりは交通量の多い大通りで夜でも明るく安心して歩けます。、

デメリット（1件）

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2023年5月

太一さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 見た目がよく大通りからもわかりやすいタワマン

デメリット（1件）

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2022年4月

もりもりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店が充実していて、スーパーもあり、買い物にも困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大阪天満宮駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には色々な飲食店があり困りません。
コロッケが有名な中村屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあります。
郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
治安
4 		メリット 基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年6月 大阪天満宮駅

黒酢さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内オフィス街近くだからか、駅降りてからパン屋、スーパー・薬局を始めとした商店街、銀行が3社、交差点下にある駅なので出口も4方面で各施設に行き来しやすく雨天時にも便利。谷町・堺筋線が利用でき、なんばにも梅田にもアクセスしやすいだけでなく、地下をそのまま通るとJR大阪天満宮駅にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りて銀行2社営業所（三井住友、りそな、）ATM（三菱東京UFJ）、郵便局もあるのでよく理想させてもらっている。24時間営業スーパーのKOHYOがあるので、帰りが遅くとも買い物ができる。コンビニはセブン2店、ファミマ・ローソンが1店
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街近くなのもあり充実しているように思う。すき家やドトールや王将などのチェーン店だけでなく個人経営のカフェや定食屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子持ちではないのでわからないが、保育園は3個ほど小さめの施設を見かける。学習塾が駅から近く、小学校や公園があってか子供や親子の姿は意外とよく見る。
治安
4 		メリット 24時間営業のスーパーやコンビニがあることからか夜でも比較的明るく、交番もある。また会社が多くあったり道路も広いからかそこまで治安の悪さは目立たない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所が場所なだけに家賃や物価は高め。でもその代わり買い物（食品日用品）飲食、梅田までのアクセスなど総合して充実度は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り261文字）

2018年9月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ堺筋線と谷町線という大阪の主要な地下鉄線を通っているためアクセスが大変良いです。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルヴェ東天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 21階 2LDK 南 57.94
2025年7月 21階 2LDK 東 62.09
2025年7月 10階 ワンルーム 西 29.6
2025年7月 9階 ワンルーム 南 29.43
2025年6月 8階 1K 東 31.29

…残り678件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 235 231 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 59 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 17 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パウゼ東天満

    パウゼ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目2番12号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パウゼ東天満
    パウゼ東天満     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.24m² 1K 15階 北
    パウゼ東天満 1204
    新着
    パウゼ東天満 1204     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 22.24m² 1K 12階 北
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    カルムクレール

    カルムクレールの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムクレール2.5.8
    カルムクレール2.5.8     		7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 30.06m² ワンルーム 7階 南
    カルムクレール258
    カルムクレール258     		7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 6階 東
    カルムクレール2.5.8
    カルムクレール2.5.8     		7.95万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 8階 南
    カルムクレール258
    カルムクレール258     		8.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 3階 南
    カルムクレール2.5.8 701
    カルムクレール2.5.8 701     		8.65万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    プライムガーデンイースト

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 474
  • 賃貸

    プレジオ東天満

    プレジオ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目13番3号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ東天満
    新着
    プレジオ東天満     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.3m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    プレジオ東天満 902
    プレジオ東天満 902     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 67,000円 25.3m² 1K 9階 南
    プレジオ東天満 1002
    プレジオ東天満 1002     		6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.3m² 1K 10階 南
    プレジオ東天満 902
    プレジオ東天満 902     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 69,000円 25.3m² 1K 9階 南
    プレジオ東天満
    プレジオ東天満     		7万円
    (10,000円)    		 無 70,000円 26.04m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    日宝ライフ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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