エルヴェ東天満
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 686件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,663円 |
| 平均坪単価 | ＠7,926円 |
| 平均m²単価 | ＠2,398円 |
| 上位専有面積 | 31.29m²：75件 30.79m²：61件 28.81m²：60件 |
| 上位間取り | ワンルーム：291件 1R：153件 1LDK：100件 |
エルヴェ東天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
25階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
246戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルヴェ東天満の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅のJR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩５分ほどで、他にも大阪メトロの堺筋線・谷町線「南森町駅」が徒歩８分ほどで大阪の中心街「梅田」まで１駅と好立地です。梅田まで近いので人も多く混雑はしています。 駅前には日本一長い商店街の天神橋筋商店街があるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街が近く、スーパーも最寄駅の近くにあるので買い物には困りません。 飲食店も多数あるので便利です。 少し歩くと川があり、夏には天神祭があり花火がきれいに見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とてもキレイな外観で管理が行き届いています。 ひとり暮らしの部屋だけではなく、高層階にはファミリータイプの間取りの部屋もあるので清潔に保たれているのかと思います。 オートロックで駐輪場や駐車場も完備していてます。 宅配ボックスも便利でセキュリティもカードで管理されているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋にはバルコニーが２つ付いており、広く自由に使えます。 設備の性能も特に問題ありません。 浴室乾燥がついているのですがとても重宝しています。 周辺には高い建物も特にないので日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄駅にはスーパーがあり、商店街も近いので買い物には全く困りません。 コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるので好きなものを好きな時に購入することができます。 物価もとくに大阪の他の地域と比べて高いとは思いません。おそらく平均かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校や無認可の保育園が近くにあります。 診療所やクリニックは最寄駅周辺にたくさんあります。１駅離れれば入院できるような大きな病院もあります。 公園も歩いてすぐの場所にあります。 梅田には役所の出張所があるのでとても便利です。 |
2024年5月
いとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりは交通量の多い大通りで夜でも明るく安心して歩けます。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
太一さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 見た目がよく大通りからもわかりやすいタワマン |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
もりもりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が充実していて、スーパーもあり、買い物にも困らない。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。 |
2023年1月 大阪天満宮駅
Fairyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の２路線、JRの１路線が近接して利用でき、交通利便性がかなり高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活密着型の店舗が近所の天神橋筋商店街に揃っており、安い食事を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神橋商店街を中心として、チェーン展開の店だけではなく独立経営の店も多く存在し、安く食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので詳しくは知りませんが、大阪市では人気がある公立小中学校の校区だそうで、ファミリー向けマンションの値下がりもしにくい地区らしいです。都心にもかかわらず、空き地的な公園や大阪天満宮・大阪造幣局・大川などの息抜きスポットもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りがあちこちに通っていて、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性・食事のしやすさと安さ・人気のある学区など、大阪市内でも人気の場所です。 |
2022年7月 大阪天満宮駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。 |
2018年12月 大阪天満宮駅
【メリット】 梅田や天神橋筋商店街などへは歩いて行くことができるため、交通の便や飲食、日常の買い物にはほ……
エルヴェ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 21階 | 2LDK | 南 | 57.94 | |||||||
| 2025年7月 | 21階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |||||||
| 2025年7月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 29.6 | |||||||
| 2025年7月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 29.43 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 31.29 | |||||||
…残り681件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
