けやきはうす
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,653円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 24.77m²：2件 25m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：2件 1K：1件 |
けやきはうすの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧1丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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けやきはうすの口コミ・評判
2020年11月
きなこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 付近に比べ家賃が安く、ファミリーや学生が多いので治安も良くて安心して暮らせます。大家さんがとても優しくてこの家に住んでて良かったなぁと思います。南向きなので日当たりも良く過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ねずねずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 世田谷区の賃金に比べて比較的に安く、学生にとてもおすすめです。また、大家さんもとても優しい方で、とても住みよいところでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 祖師ヶ谷大蔵駅
marikotさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷へのアクセスも良く、千代田線直通があるため、都心部に出やすい。 小田原、箱根方面へも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街は充実していて、遠方からくる友人などにうらやましがられます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大人向けの飲食店は多くて良い。美味しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔は待機児童が多く、保育園に入れなかったが、今は大分改善された。 公園も多く環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。駅前も交番があり、広場が整備されたのでよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生も多いので気軽に入れる店舗も多いです。 |
2024年3月 千歳船橋駅
ルイーサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅に止まる小田急小田原線と東京メトロ千代田線直通の準急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古着屋や小田急マルシェ、大きめのマツモトキヨシが近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには丸亀製麺やスターバックスなどの沢山のチェーン飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千歳中学校などの小学校、中学校が沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅の近くはかなり明るい。昼と夜の治安の差はあまり感じられない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年再開発が進み、注目度が上がっている。さらに利便性が上がる可能性大 |
2023年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで１本で出ることができ、各駅停車のみだが、急行が止まらない分比較的空いている車両に乗れます。 千代田線直通の列車もあるため、１本ででられる範囲が広いです。千代田線直通の列車は本数が多くはありませんが、乗り換えが必要な場合でも代々木上原の同じホームでの乗り換えのため、乗り換えの負担が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな商店街があり、スーパーをはじめカフェや本屋、飲食店、ドラッグストアなど充実しており賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 世田谷みやげで有名な「風月堂」や、おひとりさまから家族連れまでどんな人でも入りやすい「キッチンマカべ」という定食屋など美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街ないにオムツ替えスペースを置いているお店や区民会館などがあり、トイレを借りることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。道も綺麗で子供と歩いていると声をかけてくれる方がいたり温かい街。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があり、スーパーの種類も多いため価格競争からか日用品の物価は高くない。 |
2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
プリンパフェさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に出やすい 千代田線も直通しており、大手町方面にもアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり買い物には困らない 基本的になんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に飲食店多数あり 学生街で安い定食屋が多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各方面に公園や学校がある 子連れの人をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街 4年間住んでいたが特に目立った時間もなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区にしては安い方だと思う 近くに大学があり、一人暮らし向けのマンション多い |
けやきはうすの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1DK | ー | 24.77 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1DK | ー | 24.77 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.77～25㎡｜24.88㎡ | 50,000円｜6,643円/坪 |
| 2階～2階 | 24.77～24.77㎡｜24.77㎡ | 50,000円｜6,673円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 50,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
