ソレイユ宮崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,450円 |
| 平均m²単価 | ＠1,346円 |
| 上位専有面積 | 28.23m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：1件 |
ソレイユ宮崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日南線／木花駅 徒歩18分
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利用可能路線
『木花駅』 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台桜1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
宮崎市立学園木花台小学校
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中学校区域
宮崎市立木花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ宮崎の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マックスバリュー学園木花台店、Aコープ木花店。木花駅～宮崎空港駅～宮崎空港～都心部へ。電車は一時間に一本。周辺は坂はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多い。宮崎大学の近くである。すぐ階下にセブンイレブンがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はコンクリートでオレンジのペイントがアクセントになっていてよい。 駐輪場は一回部分なので雨に強い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高い。壁がある程度厚く音は響きにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ下にセブンイレブンがあり便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宮崎大学の近くであり、周辺の学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
みちゃなかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 人通りが多く明るいので安心感あると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 木花駅
れいんごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場がある・駐車場がある 混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにある運動公園から徒歩5分で到着できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにおいしいおにぎり屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から徒歩1分くらい・横に公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくなにか事件が起きたなどの話はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りには住宅街が広がっているので利便性は高い |
2024年2月 木花駅
じもてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1時間に1-2本運行しています。 始発は、宮崎行（北上）が6:10、志布志行（南下）が5:42です。 終電は、南宮崎行（北上）が23:10、油津行（南下）が22:48です。 バス停もあります。1時間に1-2本ほどです。 車を5台ほど停められる駐車場もあります。 普段はあまり混雑していません。 自転車の貸し出しもあるため、木花駅で降りて、自転車を借りて海岸線をサイクリングすることもできる。 プロ野球の春季キャンプの影響で、見た目デザインがかわいらしくなった。（ジャイアンツのデザイン）また、その期間中は、球場まで徒歩１０分で行けるため、立地面は良い方ではある。 空港前まで車で10-15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコスモス（ディスカウントストア）や、Aコープ（スーパー）があります。 病院としては、このはな生協クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに、おにぎり屋さんがあります。唐揚げ等のおかずも販売しています。 また、５分ほど歩けばお弁当屋さんもあります。500円で美味しいお弁当が食べられます。 個人の方が経営されているスイーツショップもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に宮崎市立木花小学校があります。坂を登って15-20分ほどで宮崎市立木花中学校があり、さらに5分ほど歩くと、宮崎市立学園木花台小学校があります。また、駅から35-40分ほど歩けば、国立の宮崎大学もあります。幼稚園や子ども園もあります。 中学校の近くには、木花公園という広場や遊具がある公園があります。 その他、公園はたくさんあるため、外遊びをするには困らないと思います。 駅のトイレも綺麗になり、利用しやすくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思います。 歓楽街はありません。 治安が悪いと感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃はかなり安いと思います。 学生向けのアパートが多いです。 |
2023年12月 木花駅
yahさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅、自動改札✖️ とてものどかで、のんびりとした印象の駅です。近年、壁がキレイに塗装されて、明るい雰囲気になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にいろいろとあります。小学校も目と鼻の先です。コンビニは数分先 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋さんが近くにあります。おむすび屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすい。人口もほどほど、環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。お年寄りが多く、日中もだれかしらご近所さんはおうちにいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて便利で過ごしやすい地域だと思ってます。住みやすいですごめん |
2022年1月 木花駅
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
ソレイユ宮崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 28.23 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市学園木花台桜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木花駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.23～28.23㎡｜28.23㎡ | 38,000円｜4,450円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.23～28.23㎡｜28.23㎡ | 38,000円｜4,450円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
