ヴィヴァーチェ大手前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,686円 |
| 平均m²単価 | ＠2,023円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：11件 55.9m²：9件 26.07m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：18件 1LDK：10件 1DK：4件 |
ヴィヴァーチェ大手前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴァーチェ大手前の口コミ・評判
2019年10月
チカチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ビジネス街なので休日は静かで飲食店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 天満橋駅
りょうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と京阪が交差しており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 天満橋駅
meeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。 京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。 中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。 水辺が近く、公園も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店が多い。 梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。 アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。 |
2022年11月 谷町四丁目駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府警察本部があるため、治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。 |
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 駅ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、……
ヴィヴァーチェ大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 55.9 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 38.83 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 68.87 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 26.07 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 55.9 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内平野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
